Sie suchen ein kleines, gut nutzbares Grundstück mit klaren Bauvorgaben? Dieses ca. 249 m² große Grundstück liegt in zentraler Lage in Philippsburg – gut angebunden und ideal geeignet für ein Stadthaus oder ein clever geplantes Zweifamilienhaus.
Die Bebauung ist nach § 34 BauGB möglich, mit Vorgaben für geschlossene Bauweise, 2 Vollgeschosse und einer GRZ von 0,4. Hier lässt sich auf kleinem Raum Großes planen!
            

                Die Stadt Philippsburg befindet sich im Norden des Landkreises Karlsruhe in Baden-Württemberg. Angrenzend an den Rhein sind die Städte Germersheim und Speyer in unserem Nachbarbundesland Rheinland Pfalz schnell erreicht.
Die Autobahnanschlussstelle Bruchsal A5 erreichen Sie in ca. 10 Minuten und die Innenstädte von Mannheim und Karlsruhe sind innerhalb von ca. 30 Minuten erreichbar.
Des Weiteren bietet Philippsburg eine große Anzahl von Sportangeboten und Vereinen, wie zum Beispiel einen Sportförderclub, Fußball, Angeln, Tauchen, Schwimmen, Kickboxen, Boxen, Tennis und einen Schützenverein. Im Sommer haben Sie die Möglichkeit an einem der vielen Baggerseen um Philippsburg zu Entspannen.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend unmittelbar im Stadtkern von Philippsburg. Die Einkaufsmärkte Aldi, REWE, Lidl, Penny, DM, diverse Bäckereien sowie zahlreiche Restaurants befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die S-Bahnhaltestelle ist zu Fuß erreichbar und befördert Sie in Richtung Bruchsal oder Richtung Germersheim.
                

                Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Haus / Wohnung / Grundstück durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 3,57% des Kaufpreises am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig.


Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung.

Verbraucherinformationen:

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB



Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir können daher keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.

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Seit dem 25. Mai 2018 gilt die neue Datenschutz-Grundverordnung der Europäischen Union.
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Die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) schreibt vor, dass bei neuen Geschäftsbeziehungen das Einverständnis zur zukünftigen Kommunikation eingeholt werden muss.
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