Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus, welches 1957 errichtet wurde und über Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss verfügt.
Zum Objekt gehören eine Garage, welche ebenso 1957 errichtet wurde und ein Wintergarten, welcher vom Esszimmer zugänglich ist und nachträglich errichtet wurde.
In Rücksprache mit der Stadt Oldenburg darf das Grundstück voraussichtlich nicht neu bebaut werden.
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf einem großen Grundstück
26123 Oldenburg (Oldenburg)
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 95 m2 |
| Nutzfläche | 83,02 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.175 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
Kosten
| Kaufpreis |
340.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,9 % (inkl. Mwst.) |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1957 |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 349,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
349,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Mauerwerk: Massives Mauerwerk mit hellem Putz
Dachform- und Eindeckung: Walmdach mit dunklen Tonpfannen (gedämmt und saniert)
Fenster: Überwiegend 2-fach-verglaste Kunststofffenster (Bj. 2012)
Heizung: Ölheizung (Fabrikat Buderus, Bj. 2004), Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
Energiedaten: Bedarfsausweis 349,1 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: H, Baujahr 1957 (Gebäude), Öl
Sanitär: Teil modernisiertes Duschbad im Erdgeschoss sowie Gäste-WC im Dachgeschoss
Elektrik/Leitungssysteme: Baujahrestypische Elektrik
Bodenbeläge: Überwiegend Teppich und PVC
Garten: Pflegeleichter Garten mit Rasenfläche und Bepflanzungen
Zustand: Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die heutigen Standards in Ausstattung und Energetik werden nicht mehr erfüllt.
Lage
Dias hier näher beschriebene Einfamilienhaus liegt in stadtzentraler, rückwärtiger Lage. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 1,6 km (Luftlinie).
Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, verschiedene Schularten, der Hauptbahnhof, verschiedene Bushaltestellen der Verkehr- und Wasser GmbH (V.W.G), Anschlussstellen an das Fernstraßennetz sowie verschiedene Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sind in einem Umkreis von etwa 2 km (Luftlinie) bequem zu erreichen.
Sonstige Angaben
Das Haus ist nicht an den Schmutzwasserkanal angeschlossen.
Grundriss
Grundriss Erdgeschoss
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Grundriss Obergeschoss
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Grundriss Keller
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Adresse
26123 Oldenburg (Oldenburg)
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