Das voll erschlossene Grundstück umfasst eine Fläche von 1.316 m². 
Es handelt sich um das Flurstück 10/3, Flur 4, Gemarkung Steinbeck in der Gemeinde Buchholz in der Nordheide (Stadt).

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein abrissreifes Einfamilienhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche.

Das Grundstück ist gemäß § 34 BauGB bebaubar.

Eine Erweiterung der Wohnfläche erscheint möglich. Wir empfehlen jedoch, hierzu Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt zu halten.

Weitere Informationen bezüglich der Bebaubarkeit finden Sie in den §§ 16–21a der Baunutzungsverordnung (BauNVO).

Selbstverständlich steht Ihnen unser Experte Jacek Januszuk gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn telefonisch unter der 0151 - 14 28 79 90 oder per E-Mail unter jj@florian-wellmann.de.
            

                Das Grundstück liegt in einem ruhigen und grünen Wohnumfeld, etwa zwei Kilometer westlich des Zentrums von Buchholz im Ortsteil Steinbeck, umgeben von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern.

Ein großer Pluspunkt neben der naturnahen Wohnlage ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Bundesstraße B75 erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn A1 – ideal für Berufspendler oder Menschen, die das Shopping- und Kulturangebot Hamburgs intensiv nutzen möchten. Auch mit dem Metronom, der vom Bahnhof Buchholz im halbstündigen Rhythmus verkehrt, gelangen Sie bequem in die Hansestadt.

Trotz der idyllischen Lage am nördlichen Rand der Lüneburger Heide mit ihren zahlreichen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie hier alles, was das städtische Leben vorteilhaft macht.

Die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs übernehmen u. a. der famila-Verbrauchermarkt nördlich des Bahnhofs, ein im Zentrum befindlicher Aleco Bio-Supermarkt, die bekannten Discounter wie Netto, Penny und Aldi sowie Drogeriefilialen von dm, Rossmann und budni. Der mittwochs und samstags in der Buchholzer Fußgängerzone stattfindende Wochenmarkt ergänzt dieses Angebot durch frische regionale Produkte direkt vom Erzeuger.

Auch für Ihren Nachwuchs ist gesorgt: Kindergärten und Kindertagesstätten sind zahlreich vorhanden. Die nächstgelegenen Einrichtungen sind die städtische Kita "Kinderzelt" und die Kita "Zipfelmützen", die beide fußläufig erreichbar sind (ca. 1 km). Für Erstklässler bietet sich die neben der Kita "Kinderzelt" gelegene Grundschule Steinbeck an, die auch per Linienbus 4102 sicher und bequem erreichbar ist.

Schüler im fortgeschrittenen Alter besuchen die Realschule bzw. das Gymnasium am Kattenberge oder die Integrierte Gesamtschule Buchholz mit gymnasialer Oberstufe, die alle gut mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Die gute Verkehrsanbindung wird innerorts durch die Buslinie 4102 ergänzt, die ab der Haltestelle Hoheluftweg (
                

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