Durch die Nähe zur Hochschule und der hohen Nachfrage nach Studentenzimmern wurden die Zimmer die letzten 10 Jahre durchgehend vermietet. Auf Wunsch bietet der Verkäufer eine " Vorort " Unterstützung bei der Vermietung und der Betreuung des Objektes an. Kostenfrei für maximal 2Jahre.
2015 umgebautes 1 Familienhaus. 8 Zimmer vermietet für je 6 Monate , neue 3 Bäder und zusätzliche Toilette.
Grundstück. 517m2, Bodenrichtwert 470,- m2 . Vorkaufsrecht für direktes Nachbargrundstück 500 m2 !
Das Haus kann durch Rückbauten auch wieder als 1 Familien oder Mehrgenerationenhaus reaktiviert werden.
Sanierung 2015, Strom, Gas , Wasser. Heizung ,Fenster Doppelverglasung. Damalige Kosten über 100000,-- .
Jahreskaltmiete 31.800,-- , steigerbar, da Mietvertragslaufzeiten je nur 6 Monate.
Studenten in enger Zusammenarbeit mit dem International Center der FH Worms vorgeprüft.
In letzten 10 Jahren durchgehend vermietet!
1 Familienhaus oder begehrte Studenten-WG mit 8 Einheiten. Hohe Rendite. 300 Meter zur FH.
67549 Worms
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 220 m2 |
| Nutzfläche | 30 m2 |
| Grundstücksfläche | 517 m2 |
| Bezugsfrei ab | Ende 2025/Anfang 2026 |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 8 |
| Badezimmer | 3 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
489.000 € |
|---|---|
| Provision |
16.365 Dem Käufer wird bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den effektiven Kaufpreis berechnet. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
| Mieteinnahmen | 2.650 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1960 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2015 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
8 WG Zimmer , 3 neue Bäder, und Gästetoilette. 2015 komplett saniert, 2016 neue Heizung, neue Leitungen. Damalige Kosten über 100000,-- .
Neue Fotovoltaik mit hoher Leistung.
PV Anlage Anker SOLIX 3 mit 2 x 2.7 kw Speicher und 8 Modulen a 500 Watt.
Fast autarke Stromversorgung, ca 80% . Senkung der Stromkosten. Dadurch höherer Mietertrag.
Lage
300 Meter zur FH. 10 Minuten zum Bahnhof und Innerstadt. Gesuchte Wohnlage Worms-Hochheim. Ein und Zweifamilien Häuser.
Sonstige Angaben
Das Haus kann durch Rückbauten auch wieder als 1 Familien oder Mehrgenerationenhaus reaktiviert werden.
Durch die Nähe zur Hochschule und der hohen Nachfrage nach Studentenzimmern wurden die Zimmer die letzten 10 Jahre durchgehend vermietet. Der Verkäufer übernimmt auf Wunsch kostenfrei für maximal 2Jahre die Betreuung/Verwaltung der WG.
Neue Photovoltaik-Anlage .
Anker SOLIX 3 mit 2 x 2.7 kw Speicher und 8 Modulen a 500 Watt
Vorkaufsrecht für Käufer. Nachbargrundstück 500 m2, mit Haus.
Weitere 10 WGS möglich.
Anfragen bitte nur über email sandermichael1@t-online.de .
Vielen Dank.
Die in diesem Exposé gemachten Angaben beziehen sich auf Auskünfte des Verkäufers.
Weitere Dokumente
Scan_0020Adresse
67549 Worms
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Innenstadt West
Ansprechpartner
