Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1975 überzeugt durch seine Vielseitigkeit: Es eignet sich ideal als großzügiges Einfamilienhaus oder für zwei separate Parteien. Mit einer Wohnfläche von ca. 180 m², zusätzlicher Nutzfläche im Keller sowie zwei Garagen von ca. 84 m² und einem Grundstück von 400 m² bietet es viel Raum für Ihre Wohnideen.

Eckdaten auf einen Blick
• Baujahr: 1975
• Wohnfläche: ca. 180 m²
• Nutzfläche: ca. 84 m² (Keller & Garagen)
• Grundstück: ca. 400 m²
• zwei identische Wohnungen oder als Einfamilienhaus nutzbar
• Kaufpreis: 545.000 €
• provisionsfrei, direkt vom Eigentümer
• verfügbar: ab sofort
            

                Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Aufteilung & Ausstattung
Das Haus verfügt über zwei identische Wohnungen (EG und 1. OG), die jeweils folgendermaßen ausgestattet sind:
• 4 helle Zimmer
• Küche
• großzügiges Badezimmer (im 1.OG mit Dusche und im EG mit Badewanne) 
• Gäste-WC

Die Wohnungen sind durchdacht geschnitten und bieten dank der klaren Struktur viel Flexibilität für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.

Besonderheiten:
• komplett neuer, hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen
• geflieste Nebenbereiche
• Terrasse im Erdgeschoss & sonniger Balkon im Obergeschoss
• zwei Gas-Zentralheizungen für eine unabhängige Versorgung beider Wohneinheiten
               

                Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung im beliebten Stadtteil Ohmstede - nur ca. 10 Minuten von der Oldenburger Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. So genießen Sie die Vorteile einer guten Infrastruktur, ohne auf ein ruhiges Wohnumfeld verzichten zu müssen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
                

                Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

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