Dieses hochwertige Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten überzeugt durch seine moderne Bauweise, eine durchdachte Grundrissgestaltung und einen energetisch zukunftsfähigen Standard. Das Gebäude wurde mit Blick auf Komfort, Effizienz und Wohnqualität konzipiert und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Selbstnutzern ein attraktives Gesamtpaket, eine hervorragende Gelegenheit auf nachhaltige Wertentwicklung, energetische Effizienz und zukunftssichere Vermietbarkeit.

Das Objekt befindet sich in einer gefragten Lage im rheinhessischen Umland von Mainz – ideal für Berufspendler, Paare und Familien, die das naturnahe Wohnen mit urbaner Nähe verbinden möchten. Die Region erfreut sich seit Jahren wachsender Beliebtheit und bietet ein stabiles, vermieterfreundliches Marktumfeld.Zur Verfügung stehen insgesamt fünf Wohneinheiten:

Zwei großzügige 2-Zimmer-Wohnungen, ideal für Singles oder Paare, mit offen gestalteten Wohn-/Essbereichen und direktem Zugang zum Balkon.

Zwei gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen, perfekt für kleine Familien oder anspruchsvolle Paare, die Wert auf moderne Raumaufteilung und helle Wohnräume legen.

Eine besonders geräumige 3-Zimmer-Wohnung, die durch ihre flexible Grundrissgestaltung problemlos um ein viertes Zimmer erweitert werden kann – ideal für größere Familien, ein Home-Office oder zusätzlichen Stauraum.

Alle Einheiten sind lichtdurchflutet, verfügen über moderne Bäder, hochwertige Bodenbeläge und eine energieeffiziente Heiztechnik, die den aktuellen Anforderungen an nachhaltiges Wohnen vollumfänglich entspricht. Das Gebäude erfüllt energetisch höchste Standards, was sich positiv auf den Energieverbrauch und die Betriebskosten auswirkt.

Abgerundet wird das Angebot durch ausreichend Stellplätze, Abstellräume und eine ansprechende Außenanlage. Ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Investition – dieses Wohnhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer attraktiven Wohnlage.
            

                Ausstattung – Hochwertig, modern und durchdacht

Das Mehrfamilienhaus überzeugt durch eine gehobene und zeitgemäße Ausstattung, die sowohl bei Mietern als auch bei Eigennutzern keine Wünsche offenlässt. Bei der Auswahl der Materialien und Ausführungen wurde besonderer Wert auf Qualität, Langlebigkeit und Komfort gelegt.

Im Überblick:

Moderne, lichtdurchflutete Grundrisse mit großzügigen Wohn- und Essbereichen

Bodenbeläge in Holzoptik (Design-Vinyl – pflegeleicht und stilvoll

Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für angenehmes Raumklima und effizientes Heizen

Hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern mit bodengleichen Duschen, stilvollen Armaturen und großformatigen Fliesen

Großzügige Fensterflächen mit 3-fach-Verglasung für optimale Lichtverhältnisse und Wärmedämmung

Elektrische Rollläden bzw. Raffstores (je nach Einheit) für mehr Komfort und Privatsphäre

Moderne Heiztechnik nach aktuellem energetischem Standard – effizient, nachhaltig und zukunftssicher

Jede Einheit mit Balkon, ideal zur Erholung im Freien

Abstellräume und Außenstellplätze für zusätzlichen Komfort

Ansprechende Außenanlagen mit durchdachter Bepflanzung und gemeinschaftlichem Nutzwert

Die durchgängige Ausstattung auf gehobenem Niveau trägt entscheidend zur Attraktivität und Werthaltigkeit des Objekts bei – sowohl im Hinblick auf eine dauerhaft gute Vermietbarkeit als auch auf die langfristige Investitionssicherheit.
               

                Die Wohnung befindet sich in idyllischer Lage in der VG-Nieder-Olm im charmanten Weinort Sörgenloch, nur wenige Minuten südlich von Mainz. Umgeben von sanften Weinbergen, malerischen Wanderwegen und einer intakten Natur, bietet Sörgenloch eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Nähe.

Der Ort überzeugt durch seine gehobene Wohnqualität, eine familienfreundliche Nachbarschaft und ein ausgeprägtes Gemeinschaftsleben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind im benachbarten Nieder-Olm schnell erreichbar. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die A63 sowie an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für eine unkomplizierte Verbindung nach Mainz, Wiesbaden oder Frankfurt – die Mainzer Innenstadt ist in etwa 20 Minuten erreichbar, was den Standort auch für Berufspendler attraktiv macht.

Sörgenloch liegt inmitten des rheinhessischen Hügellandes, das mit seiner reizvollen Landschaft, den zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie der Nähe zu renommierten Weingütern Naturfreunde und Genießer gleichermaßen begeistert. Die gepflegte Dorfstruktur und das aktive Vereinsleben tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei.

Ob als Rückzugsort nach einem langen Arbeitstag oder als Ausgangspunkt für sportliche und kulturelle Aktivitäten – Sörgenloch bietet Lebensqualität auf hohem Niveau.
                

                Herbstaktion 2025 im Neubauprojekt „Selzblick“ – jetzt attraktive Aktionspreise sichern!
Wir möchten Käufern in der aktuellen Marktphase aktiv entgegenkommen:
Im Rahmen unserer zeitlich begrenzten Herbstaktion bieten wir ausgewählte Eigentumswohnungen im Selzblick mit besonderen Aktionspreisen an.
Profitieren Sie von Preisvorteilen von bis zu 10 % – ohne Abstriche bei Qualität, Lage oder Ausstattung.
Diese Aktion gilt nur für kurze Zeit und ausschließlich für direkte Kaufinteressenten über ImmoScout24.
Baubeginn 4. Quartal 2025 / 1. Quartal 2026