Das Neubauprojekt "Hainberg Homes" in Nürnberg-Gebersdorf bietet eine attraktive Kombination aus urbanem Wohnen, naturnaher Umgebung und exzellenter Infrastruktur. Auf dem rund 35.500m² großen Areal entstehen dabei unter anderem 32 moderne Reihenhäuser.

Die ca. 145 m² großen Neubauhäuser bieten Familien auf drei Etagen verteilt mit einem ca. 105 m² großen Grundstück ein naturnahes Wohnerlebnis mit einer nachhaltigen und umweltfreundlichen Konzeption, die zum Erhalt der umliegenden Naturschönheit beiträgt. Alle Reihenhäuser erfüllen den den KfW-40-Standard und werden mit einer zentralen Wärmepumpe beheizt und verfügen über Photovoltaik-Module auf den Dächern, die zusätzlichen PV-Strom liefern.

Durchdachte Grundrisse, großzügige Wohnflächen und komfortable Ausstattungsmerkmale in Form von hochwertigen Einbauküchen, Süd-Terrassen mit Gartenzugang und siedlungseigenen PKW-Stellplätze machen die modernen Häuser zu einem Wohlfühlzuhause für Groß und Klein.

Sie erwarten 5 Zimmer, welche sich auf ca. 145m² Wohnfläche verteilen.
Über eine einladende Diele erreichbar, befindet sich im Erdgeschoss ein großzügig gestaltetes und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer sowie ein separates Gäste-WC am Eingangsbereich. Mehrere große, teils bodentiefe Fenster, ein Designbodenbelag in einer modernen Holzoptik sowie ein offener Küchenbereich machen den Wohn- und Essbereich zum wundervollen Herzstück des Mietobjekts.

Ein individuell steuerbares Heizungs- und Belüftungssystem erzeugt ein gesundes Raumklima und wohlige Wärme für die kalten Tage des Jahres.

Die hochwertigen weißen Einbauküchen der Wohnhäuser verfügen über einen Backofen, ein Cerankochfeld, eine Spüle, eine Kühl- und Gefrierkombination sowie einen Geschirrspüler.

Die sonnige Terrasse mit angrenzendem Privatgarten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ideal für Familien mit Kindern. Praktische Schränke im Vorgarten und auf der Terrasse bieten zusätzlichen Stauraum und halten auch den Außenbereich aufgeräumt.

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer. Der Zugang erfolgt über eine stilvolle Holztreppe mit schwarzem Metallhandlauf. Zusätzlich steht Ihnen auf dieser Etage ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer. Beide Bäder sind hochwertig ausgestattet – mit Badewanne bzw. Walk-In-Dusche, Echtglasabtrennung, Handtuchheizkörpern und eleganter Sanitärausstattung. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im größeren der beiden Bäder.

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung unseres Musterhaus mit Ihnen!
Darüber hinaus stehen wir Ihnen für Rückfragen jederzeit telefonisch und schriftlich zur Verfügung.
            

                Das erwartet Sie in Ihrem neuen zu Hause **Reihenhaus** mit ca.105 m² großen Grundstück:

+ Effizienzhaus mit KfW-40-Standard
+ Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (mit Backofen, Cerankochfeld,
Spüle, Kühl- und Gefrierkombi, Geschirrspüler)
+ 1 Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Glasabtrennung und Badewanne
+ 1 Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Glasabtrennung
+ 1 Gäste-WC
+ Photovoltaik-Module auf dem Dach
+ PKW-Außenstellplätze mit Vorrüstung zur Errichtung von E-Ladesäulen
+ Süd-Terrasse mit Garten
+ Vorgarten- und Terrassenschränke sowie eine Gartenbox als Stauraummöglichkeit
+ Begehbarerer Dachboden als weitere Stauraummöglichkeit
+ Individuell steuerbaren Heizungs- und Belüftungssystem
+ Abstellraum
+ Waschmaschinenanschluss
+ Außenrollläden
               

                Die Reihenhäuser "Hainberg Homes" liegen im Nürnberger Stadtteil Gebersdorf – einer ruhigen, grünen Wohngegend im Südwesten der Stadt. Direkt angrenzend befindet sich das Naturschutzgebiet Hainberg, das mit weitläufigen Spazierwegen und viel Natur zu Erholung und Freizeitaktivitäten einlädt. Trotz der naturnahen Lage profitieren Bewohner von einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum.

Die S-Bahn-Station Nürnberg-Stein ist fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Zusätzlich wird die geplante U-Bahn-Station „Gebersdorf“ der Linie U3 (Inbetriebnahme voraussichtlich 2026) die Anbindung nochmals verbessern. Auch mit dem Auto ist man durch die nahegelegene A73 bestens an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angeschlossen.

Einkaufsmöglichkeiten, wie die tegut-Filiale direkt im Quartier, sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
                

                Energiekonzept
Das Energiekonzept der Reihenhäuser (KfW-40-Standard) umfasst:
Wärmeversorgung über eine Energiezentrale mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Pufferspeicher. Das eigene Nahwärmenetz verteilt die Wärme an jedes Haus, wobei Übergabestationen für Heizung und Warmwasser sorgen. Photovoltaikanlagen auf den Dächern erzeugen Solarstrom, der sowohl die Wärmepumpe versorgt als auch den Bewohnern zugutekommt. Spitzenlast wird mit grünem Strom gedeckt.

Sonstiges
Die gezeigten Bilder stammen aus einem Musterhaus und dienen zur Veranschaulichung. Der tatsächliche Grundriss kann von der Darstellung abweichen. Die Möblierung und Dekoration sind nicht Bestandteil der Mietsache.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Reihenmittelhaus, es werden darüber hinaus auch Reihenendhäuser sowie Reihenhäuser mit ca. 120 m² und 85 m² Wohnfläche (Mietbeginn Anfang 2026 bzw. November 2026) vermietet. Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf!

Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Hompage: www.hainberg-homes.de

Besichtigungstermine
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen zur Immobilie sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Melden Sie sich einfach per E-Mail oder telefonisch – wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihnen die Wohnanlage vor Ort vorzustellen.