KUPA - QUARTIER KUVERTFABRIK PASING
Mehr ist mehr im Stadtquartier der Zukunft. kupa ist Wohnen mit innovativen Mehrwerten, die ein mehrdimensionales Plus an Lebensqualität schaffen. Herzstück des Quartiers ist die historische Kuvertfabrik, die neue Arbeitswelten vorsieht. In begrünten Außenanlagen rund um das Denkmal: fünf Wohngebäude als zukunftsorientierter Kontrapunkt.
WOHNUNG
Zuhause ist kein Ort, sondern ein Gefühl! Diese 3-Zimmer-Wohnung in kupa zeigt, was eine intelligente Grundrissplanung heißt, was Funktionalität ist und was hochwertige Ausstattung bedeutet. Dazu kommen gleich zwei Balkone, die das Wohnen nach Draußen erweitern.
Wohnen mit Mehrwerten! 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und direktem Quartiersblick!
Landsberger Straße 444,
81241 München
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 von 7 |
| Wohnfläche ca. | 90 m2 |
| Bezugsfrei ab | ab sofort |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.350 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 360 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 2.710 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 150 € |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2022 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 72,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
72,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
INTERIOR
+ hochwertige Einbauküche
+ Eichenparkett geölt im Schiffsbodenverband
+ Fußbodenheizung
+ Außenliegender Sonnenschutz, elektrisch betrieben
+ Türkommunikation, auch mobil via App bedienbar
+ Smart-Home mit KNX-Bussystem-Vorrüstung
+ 2 Balkone mit direktem Quartiersblick
BAD
+ Italienisches Feinsteinzeug von Marazzi
+ Bodenbündige Rainshower-Dusche mit Glastrennwand
+ Armaturen schwarzchrom von KEUCO
+ Handtuchwärmer
kupa SHARING-SPACES
+ Kitchen: Zum Kochen und Feiern mit Freunden
+ Working Lounge: Zum Arbeiten und Networken
+ Fahrradwerkstatt: Für alle, die mit zwei Rädern mobil sind
+ Square: Quartiersmittelpunkt
+ Dachterrasse: Zum Entspannen unter freiem Himmel
kupa SERVICES
+ Concierge: Vor Ort und online verfügbar
+ Intelligentes Paketboxsystem: Lieferungen 24/7 abholen
kupa MOBILITY
+ Fahrrad: Bike-Storage und Fahrradwerkstatt
+ Sharing: Lastenfahrräder und E-Tretroller zum Teilen
+ Öffentlich: Tram, Bus und künftig U-Bahn U5 direkt vor der Haustür
Lage
PASING, LIEBLINGSORT.
Es gibt sie noch, die authentischen, ehrlichen Orte. Pasing steht für Ursprünglichkeit und Echtheit. Auch hier gibt es einen Viktualienmarkt, wo man sich trifft und austauscht. Wer in Pasing lebt, tut es aus Überzeugung und schätzt diesen Münchner Stadtteil, der sich modern, weltoffen und doch mit Liebe zu Geschichte und Tradition zeigt.
+ Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
+ Vielfältiges Gastronomieangebot
+ Natur und Erholung vor der Haustür
+ Freizeit-, Sport- und Fitnessangebote im Umfeld
+ Kultur, Kunst und Musik jeden Tag
+ Kitas, Schulen im direkten und nahen Umfeld
+ Perfekte Anbindung: Zug, Tram, Bus, S-Bahn und künftig U-Bahn
+ Schnelle Erreichbarkeit: Pasinger Bahnhof (ICE-Halt), Hbf, Flughafen
Sonstige Angaben
Bezugsfrei ab sofort oder nach Vereinbarung
Befristeter Mietvertrag auf 5 Jahre
Weitere Dokumente
kupa_Grundriss_D03Adresse
Landsberger Straße 444, 81241 München
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Preis- und Lageinformationen
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