• Gesamtfläche: ca. 1.270 m² (aufgeteilt auf zwei Flurstücke, ca. hälftig)
• Flur: 23, Flurstücke: 46/4 und 46/20
• Gemarkung: St. Arnual
• Baurecht: Es existiert kein Bebauungsplan
• Bauvoranfrage: positiv beschieden für ein Mehrfamilienhaus
  - Genehmigte bebaute Fläche: ca. 422 m²
  - Genehmigte Bruttogeschossfläche: ca. 1.688 m²
  - 4 Wohngeschosse + 2 Tiefgaragen-/Kellergeschosse (ca. 516 m²)
Ein Neubau mit mehreren Wohneinheiten ist somit bereits vorgeprüft und rechtssicher möglich.

Alternativ kann das Grundstück auch geteilt und mit zwei Einfamilienhäusern oder einem exklusiven Einfamilienhaus bebaut werden.

Eckdaten:

Fläche: ca. 1.270 m²
Geschosse lt. Bauvoranfrage: 
4 Wohngeschosse 
+ 2 TG-/Kellergeschosse
Baurecht: positiv beschiedene Bauvoranfrage
Erwerb: direkt vom Eigentümer, provisionsfrei
Preisvorstellung: 595 €/qm (Privatverkauf)
            

                Eines der letzten freien Grundstücke in Toplage von Saarbrücken!
In der exklusiven Wohnlage Saarbrücken-St. Arnual, in der beliebten Petersbergstraße, befindet sich eines der selten gewordenen freien Grundstücke in unmittelbarer Innenstadtnähe. 
Die Straße ist ruhig, gepflegt und geprägt von prachtvollen Altbauvillen (rechts- und linksseitig des freien Grundstücks) und modernen Neubauten, die sich harmonisch in die gewachsene Umgebung einfügen.
Die Saarbrücker Innenstadt ist in nur 10 Minuten fußläufig erreichbar – ebenso zahlreiche Cafés, Schulen, Kindergärten und Grünflächen.
                

                Besonderheiten:
• Kein Abriss notwendig: Das Grundstück ist baufrei – ein klarer Vorteil gegenüber Sanierungsobjekten.
• Erhaltenswerte Bäume: Im Hangbereich stehen mehrere alte, charaktervolle Bäume, die das Grundstück einzigartig machen und sich ideal in eine hochwertige Gartenplanung integrieren lassen.
• Flexible Nutzung: Ob exklusive Stadtvilla, moderne Architektur oder Mehrfamilienhaus – hier lässt sich fast jedes Wohnkonzept verwirklichen.

Visualisierung (siehe Bilder):
Drei realitätsnahe, mit Künstlicher Intelligenz erstellte Architektur-visualisierungen zeigen, wie vielseitig sich das Grundstück für ein exklusives Bauvorhaben als Einfamilienhaus entwickeln lässt:
• Eine moderne, minimalistische Villa mit Glas, Beton und klaren Linien
• Eine klassische Altbauvilla mit Turm und Kegeldach, die sich nahtlos in die historische Bebauung St. Arnuals einfügt
• Ein sehr modernes Mehrfamilienhaus, das Raum lässt als Investitionsobjekt
Diese Entwürfe sind reine Inspirationsbeispiele – sie verdeutlichen das architektonische Potenzial dieses Grundstücks.

Fazit:
Ein außergewöhnliches Angebot in einer der besten Wohnlagen Saarbrückens.
Ideal für Menschen, die für sich ein tolles Eigenheim schaffen wollen, Bauherren, Projektentwickler oder Investoren, die Innenstadtnähe, Ruhe und Gestaltungsspielraum suchen – ohne die Zwänge eines Altbaus oder eines Abrissprojekts.
Hier entsteht Wohnqualität Blick Richtung Innenstadt – in einer Straße, die zu den begehrtesten Adressen Saarbrückens zählt.