Dieses gepflegte Familienhaus in solider Massivbauweise bietet auf einem großzügigen Grundstück von 661 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das 1959/60 erbaute Haus wurde über die Jahre kontinuierlich instandgehalten und punktuell modernisiert.
Die flexible Raumaufteilung ermöglicht verschiedene Wohnkonzepte: Nutzen Sie das Haus als großzügiges Einfamilienhaus oder als zwei separate Wohneinheiten für Mehrgenerationenwohnen, die Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder als Kapitalanlage. Beide Wohneinheiten verfügen über eigenständige Zugänge.
            

                Erdgeschoss (ca. 77 m²):
•	Großzügiger Wohn-Essbereich
•	Zwei Schlafzimmer
•	Funktionale Küche mit Einbauten und Zugang zur überdachten Terrasse
•	Badezimmer mit allen Sanitärobjekten
•	Separater Zugang
Obergeschoss (ca. 78 m²):
•	Helles Wohnzimmer mit zum Wintergarten ausgebautem Balkon
•	Zwei Schlafzimmer
•	Küche mit Einbauten
•	Badezimmer
•	Dachboden als zusätzliche Lagerfläche oder mit Ausbaupotenzial
Untergeschoss
•	Praktische Kellerräume mit viel Stauraum
•	Heizungsraum mit moderner Gasheizung (2017)
•	Werkstattbereich für Heimwerker
•	Waschküche
Das Haus wurde über die Jahre gepflegt und teilmodernisiert:

•	Heizung: Neue energieeffiziente Gasheizung (2017)
•	Fenster: Kunststofffenster (1985/1997) für gute Wärmedämmung
•	Elektrik und Sanitär: Funktionsfähig und gepflegt
•	Garage: Mit modernem, fernbedientem Rolltor
•	Carport: Überdachte Stellfläche direkt vor dem Haus

Außenbereich und Grundstück

Das 661 m² große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
•	Nutzgarten hinter dem Haus für Gemüseanbau
•	Gepflegte Rasenflächen vor und neben dem Haus
•	Überdachte Terrasse für gemütliche Stunden
•	Gepflasterter Wäschetrockenplatz
•	Nebengebäude mit drei abschließbaren Räumen - ideal für Gartengeräte,
            	Fahrräder oder als Hobbyraum
•	Garage mit Rolltor und zusätzlicher Carport und Stellplatz
•	Gewachsene Bepflanzung sorgt für Privatsphäre

Der Verkaufspreis von € 625.000 berücksichtigt, dass individuelle Modernisierungsmaßnahmen nach Ihren persönlichen Vorstellungen möglich sind. So können Sie das Haus Schritt für Schritt zu Ihrem Traumdomizil gestalten.
Ihre Chance: Erwerben Sie ein Haus mit solidem Fundament in beliebter Lage und gestalten Sie es nach Ihren Wünschen!
               

                Pfungstadt, einst ein Mühlendorf, liegt im nördlichen Bereich der Bergstraße. Spaziergängern und Radfahrern bietet die fast ebene Landschaft die Möglichkeit zur erholsamen Bewegung. Gastfreundschaft, Kultur, Sport und das Pfungstädter Bier runden das Bild ab. Zusammen mit den Stadtteilen Hahn und Eschollbrücken hat Pfungstadt etwa 26.000 Einwohner und eine Fläche von ca. 43km².
In Pfungstadt befinden sich 3 Grundschulen, eine Schule der Mittelstufe und gymnasialer Oberstufe sowie eine Sonderschule. Vielfältige Einzelhandelsgeschäfte bieten im schönen Pfungstädter Ortskern die Möglichkeit, nach Herzenslust zu bummeln! Durch die Anbindung an das öffentliche Bahnnetz und die Errichtung eines Einkaufzentrums am Ortseingang bietet Ihnen Pfungstadt die allerbeste Infrastruktur. Die Zufahrten zur A 5 und A 67 nach Norden und Süden sind in wenigen Minuten zu erreichen.
                

                SCHÄFER & SCHMIDT Immobilien - Ihr Profi-Makler für Darmstadt, Pfungstadt, Eschollbrücken, Seeheim-Jugenheim, die Region Bergstrasse und Darmstadt-Dieburg.

Lieber gleich zum Fachmann und teure Fehler vermeiden !!!

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB´s), welche Sie unter www.schaefer-schmidt-immobilien.de,  abrufen oder vorab übermittelt werden können, erkennen Sie mit Ihrer Anfrage in vollem Umfang an.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus maklerrechtlichen Gründen, nur Anfragen bearbeiten, die Ihre vollständige Adresse, Ihren Namen, eine E-Mailadresse und Ihre Telefonnummer beinhalten.