Dieses kleine Haus bietet eine ideale Grundlage für alle, die ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten. Das Gebäude verfügt über viel Potenzial für Umbau und Erweiterung um weitere knapp 100QM, dies kann ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden.

Eine Sanierung ist erforderlich, zudem ist aktuell keine Heizung vorhanden. Damit eignet sich das Objekt besonders für Käufer, die Freude daran haben, ein Haus nach ihren individuellen Wünschen zu modernisieren und zu erweitern. Ein schöner Garten ist ebenfalls vorhanden.
            

                Das Objekt überzeugt durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es verfügt über einen Balkon, sowie über ein Tageslichtbad. Der Garten bietet zusätzlichen Raum zur Entspannung und Freizeitgestaltung. Das Haus verfügt über einen praktischen Keller, der reichlich Stauraum bietet, sowie über ein Carport für bequemes Parken direkt am Haus.
Darüber hinaus besteht eine attraktive An- und Ausbaumöglichkeit, die individuelles Wohnen oder zusätzliche Nutzflächen ermöglicht. Insgesamt bietet die Immobilie viel Potenzial, um mit überschaubarem Aufwand ein modernes und komfortables Zuhause zu schaffen.
               

                Das Objekt befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Wohnlage von Ingelheim am Rhein. Die Ulrichstraße liegt in einem gepflegten, gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Binger Straße sowie zum Bahnhof ist eine hervorragende Verbindung nach Mainz, Bingen und ins gesamte Rhein-Main-Gebiet gegeben. Die Nähe zum Rhein und zu den umliegenden Weinbergen bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert.