Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur drei weiteren Mietparteien.
Modernisierte 2-Zimmer Wohnung in zentraler Lage
Wendische Str. 11-19,
23558 Lübeck
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 von 0 |
| Wohnfläche ca. | 57 m2 |
| Bezugsfrei ab | 15.10.2025 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
Kosten
| Kaltmiete |
688 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 100 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 788 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2.062,80 € |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1928 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Folgende Ausstattung möchten wir hervorheben:
- Moderner Designbodenbelag in Holzoptik
-Neuwertige Einbauküche
- Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
Lage
Die Wohnung liegt zentral im Stadtteil St. Lorenz. Die Lübecker Innenstadt ist nur ca. 3 Minuten entfernt, die Autobahn A1 erreichen Sie in etwa 5 Fahrminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Buslinie 6 hält in direkter Umgebung, und sowohl der ZOB als auch der Hauptbahnhof Lübeck sind in nur 10 Gehminuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Die Kosten für die Gastherme werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet.
In 2025 ist eine umfassende energetische Sanierung des Gebäudes geplant. Ziel ist es, den Energieverbrauch zu senken und den Wohnkomfort langfristig zu steigern. Im Zuge der energetischen Sanierung erhält die Wohnung einen neuen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Adresse
Wendische Str. 11-19, 23558 Lübeck
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Preis- und Lageinformationen
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