Zum Verkauf steht ein gepflegtes 3-Familienhaus in ruhiger Wohnlage von Darmstadt-Kranichstein.
Das Objekt wurde ca. 1965 in solider Massivbauweise errichtet und bietet rund 250 m² Wohnfläche verteilt auf drei gut geschnittene Wohnungen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 95 m² große 4-Zimmer-Wohnung mit direktem Gartenzugang, ideal für Eigennutzer oder Familien.
Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss (je ca. 75–80 m²) verfügen über Balkone und sind hell, funktional geschnitten und aktuell vermietet.
Das Haus bietet Potenzial für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen:
Mit überschaubarem Modernisierungsaufwand kann der Wert der Immobilie deutlich gesteigert werden. Durch die stabile Vermietbarkeit in dieser Lage ist eine solide Rendite realisierbar.
Solides 3-Familienhaus mit Potenzial in Darmstadt-Kranichstein
64289 Darmstadt
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 250 m2 |
| Grundstücksfläche | 410 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 9 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
685.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,95 inkl. MwSt Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1965 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Massivbauweise mit guter Substanz
- Gas-Zentralheizung
- Isolierverglaste Fenster
- 3 Wohneinheiten mit separaten Zählern
- Teilweise modernisierte Bäder
- Balkon im OG & DG
- Terrasse und Garten im Erdgeschoss
- Garage + 2 Stellplätze
- Keller mit Abstell- und Technikräumen
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße von Darmstadt-Kranichstein, einem beliebten Stadtteil mit guter Anbindung und solider Mieterstruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar.
Der Bahnhof Darmstadt-Kranichstein sowie Busverbindungen in die Innenstadt befinden sich in der Nähe.
Über die B3 und A5/A67 bestehen schnelle Verbindungen Richtung Frankfurt, Mannheim und Heidelberg.
Die Lage bietet somit einen idealen Mix aus ruhigem Wohnen, urbaner Nähe und langfristiger Wertstabilität.
Sonstige Angaben
Unser Tipp für Kapitalanleger:
Das Objekt bietet durch moderate Mieten, solide Bauweise und Entwicklungsspielraum eine attraktive Gelegenheit im Raum Darmstadt.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten.
Haftung:
Bugal IMMOBILIEN haftet nicht für die Richtigkeit der ihr von dem/den Eigentümer/n des Objektes gemachten Angaben, sie schließt die Haftung für eine eventuelle Unrichtigkeit der ihr gemachten Angaben und für alle ihr nicht selbst bekannten Umstände aus. Durch Kopiervorgänge und Anpassungen an Seitengrößen können Pläne vom Maßstab abweichen.
Unser Service für Eigentümer:
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Adresse
64289 Darmstadt
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