Dieses im Jahr 1956 errichtete Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Mainz-Finthen. Auf insgesamt ca. 188,61 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei eigenständige Wohneinheiten, bietet das Objekt zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Eigennutzung.  Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 77,2 m² Wohnfläche und ist derzeit für 750 € Kaltmiete vermietet. Sie überzeugt durch eine funktionale Aufteilung und helle Räume  – ideal für Paare oder kleine Familien.  Die Obergeschosswohnung bietet rund 111,44 m² Wohnfläche und ist für 1.300 € Kaltmiete vermietet. Großzügige Zimmer, eine große, überdachte Terrasse sowie eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen für hohen Wohnkomfort.  Das Haus wird aktuell über eine Gas-Zentralheizung aus Oktober 2025 beheizt, wodurch sich der energetische Zustand weiter verbessert und die Immobilie langfristig aufgewertet wird.  Ein Keller, eine PKW-Abstellmöglichkeit sowie ein pflegeleichtes Grundstück von ca. 123 m² runden das Angebot ab.  Mit einer Gesamtkaltmiete von 2.050 € monatlich und weiterem Entwicklungspotenzial stellt dieses Objekt eine interessante Kapitalanlage in einer gefragten Mainzer Wohnlage dar.
            

                • Baujahr 1956 
• Zweifamilienhaus mit ca. 188,61 m² Wohnfläche 
• 2 separate Wohneinheiten mit eigenem Zugang 
• EG-Wohnung: ca. 77,2 m², aktuell vermietet für 750 € kalt 
• OG-Wohnung: ca. 111,44 m², aktuell vermietet für 1.300 € kalt 
• Gesamtkaltmiete: 2.050 € / Monat 
• Grundstücksfläche ca. 123 m² 
• Neue Heizungsanlage aus Oktober 2025
• Keller 
• Große und überdachte Terrasse im Obergeschoss 
• PKW-Abstellmöglichkeiten vor dem Haus 
• Gepflegtes, massives Mauerwerk 
• Ruhige, gewachsene Wohnlage in Mainz-Finthen 
• Gute Anbindung an A60, ÖPNV und Mainzer Innenstadt 
               

                Mainz-Finthen ist einer der begehrtesten Stadtteile der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt. Hier verbindet sich der Charme eines gewachsenen Wohngebiets mit der Nähe zur Mainzer Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind direkt im Ort vorhanden. Die verkehrliche Anbindung ist hervorragend – über die A60, Straßenbahnlinie 51 und mehrere Busverbindungen gelangt man schnell in die Mainzer Innenstadt, nach Wiesbaden oder in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.  Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, gepflegten Vorgärten und Weinbergen. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie der Mainzer Lerchenberg, Spazierwege durch die Weinberge und Sportvereine sorgen für hohe Lebensqualität.