Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der beliebtesten und ruhigsten Wohnlagen von Ebersbach an der Fils – nur wenige Gehminuten vom beliebten Waldhöhenfreibad entfernt.

Diese charmante Doppelhaushälfte vereint ruhiges Wohnen, hochwertige Bausubstanz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationen oder für das Wohnen mit separater Einliegerwohnung.

Das Haus wurde 1967 in massiver Bauweise errichtet und über die Jahre stets von den Eigentümern selbst bewohnt. Es teilt sich in zwei Wohneinheiten auf:
Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche Einliegerwohnung mit eigenem Bad, Küche und direktem Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten.
Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss. Hier erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, ein helles Arbeitszimmer, mehrere Schlafzimmer sowie eine sonnige Loggia mit schönem Ausblick.

Besonders hervorzuheben ist die solide, gehobene Ausstattung mit Parkettboden, einer stilvollen Steintreppe und großen Fensterflächen, die für viel Licht und ein angenehmes Raumgefühl sorgen.
Vor und hinter dem Haus befinden sich gepflegte Gartenbereiche – ideal für Kinder, Grillabende oder entspannte Stunden im Grünen.

Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt am Haus bieten komfortable Parkmöglichkeiten.

Das Haus ist aktuell leerstehend und leicht renovierungsbedürftig – bietet aber die ideale Grundlage, um mit überschaubarem Aufwand ein echtes Juwel für Familien zu schaffen.

Verkauft wird die Immobilie aus Altersgründen.
            

                Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer der begehrtesten und zugleich ruhigsten Wohnlagen von Ebersbach an der Fils. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien und Menschen, die Ruhe und dennoch zentrale Anbindung schätzen.

Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Waldhöhenfreibad Ebersbach, das in nur wenigen Gehminuten erreichbar ist. Hier genießen Sie im Sommer kurze Wege zu Freizeit, Erholung und Badespaß – ein echter Standortvorteil für Familien.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich ebenfalls in der Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Bahnhof Ebersbach (Fils) liegt nur wenige Minuten entfernt, ebenso die B10, die eine schnelle Verbindung nach Göppingen, Kirchheim und Stuttgart ermöglicht.

Die Lage kombiniert somit Ruhe, Natur und perfekte Infrastruktur – ein Wohnort mit hoher Lebensqualität und stabilem Wertentwicklungspotenzial.
                

                Im Dachgeschoss sind an einer Außenwand optische Rückstände früherer Feuchtigkeitseinwirkung sichtbar.
Die betroffenen Flächen sind trocken und geruchsfrei – es handelt sich um Spuren einer älteren Kondensationsbildung, die während einer längeren Leerstandszeit entstanden ist.
Eine einfache Oberflächenrenovierung (Anstrich oder Putzüberarbeitung) genügt, um den ursprünglichen Zustand wiederherzustellen.