In Toplage von Königsdorf in unmittelbarer Nähe zum Königsforst!
Perfekt für die große Familie mit hohem Platzbedarf, als Haus für mehrere Generationen, oder wohnen und arbeiten unter einem Dach!
Diese Immobilie bietet mit über 212 m² Wohnfläche und einem zusätzlichen Wintergarten (nicht in der Wohnfläche enthalten) jede Menge Nutzungsmöglichkeiten.
Entweder für die Familie mit dem Bedarf nach reichlich Platz und Zimmern, für den Freiberufler, der die untere Ebene als große Büroeinheit nutzen möchte oder als Mehrgenerationenhaus mit 2 getrennten Einheiten.
Der Gestaltung und Nutzung sind fast keine Grenzen gesetzt.
Königsdorf / Jede Menge Platz, Mehrgenerationenhaus, wohnen und arbeiten!
Waldstraße 48,
50226 Frechen
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Finanzierungszertifikat
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 212 m2 |
| Grundstücksfläche | 277,5 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 7 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
549.000 € |
|---|---|
| Preis für Garage/Stellplatz | 0 € |
| Provision |
3,57 % inkl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1976 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 158,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
158,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
8 Zimmer, 3 Badezimmer, zusätzliche Ankleidezimmer, 2 Abstellräume, ein großer Wintergarten, einen pflegeleichten Garten, zusätzliche Terrasse im OG und ein extra Balkon im Dachgeschoss, eine Garage.
Dieses Objekt bietet alles was eine Großfamilie oder mehrere Generationen benötigen.
Das Ursprungsbaujahr ist 1976. Im Jahre 2000 gab es einen Umbau und die Dachgeschossaufstockung. Die Heizung stammt ebenfalls aus diesem Jahr.
Weitere Sanierungen und Renovierungen (inklusive Elektrik) wurden auch in den 2000er (Großteil der Fenster 2004) und 2020er Jahren (Sanierung Erdgeschoss) durchgeführt.
Massivbauweise mit pflegeleichter Klinkerfassade, Rolladen an allen Fenstern. Dieses Objekt hat einiges zu bieten.
Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie.
Lage
Das Objekt befindet sich in gefragter und verkehrsgünstiger Lage von Frechen Königsdorf.
Sonstige Angaben
Wir bitten nur um Anfragen mit gesicherter und nachweisbarer Bonität.
Adresse
Waldstraße 48, 50226 Frechen
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