Dieses liebevoll gepflegte Schmuckstück aus dem Jahr 1910 vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche den idealen Rückzugsort für Paare.
Auf zwei Etagen erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich, der durch sichtbare Holzbalken und einen gemütlichen Holzofen eine besonders behagliche Atmosphäre schafft. Direkt angrenzend befindet sich die neuwertige, moderne Küche, die sich harmonisch in das Wohnkonzept einfügt.
Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer zur Verfügung.
Das Haus besticht durch seinen individuellen Charakter und bietet die perfekte Kombination aus historischer Substanz und modernen Annehmlichkeiten.
Kleines Schmuckstück im Leiselheimer Ortskern!
67549 Worms
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 87 m2 |
| Nutzfläche | 25 m2 |
| Grundstücksfläche | 100 m2 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
274.500 € |
|---|---|
| Provision |
4500€ |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1910 |
|---|---|
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Im Jahr 2016 wurde das Objekt umfangreich modernisiert. Dabei wurden unter anderem ein Holzofen installiert, neue Türen eingebaut sowie die Außenelektrik erneuert. Die moderne Küche aus dem Jahr 2016 ist im Kaufpreis enthalten.
Lage
Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Worms Leiselheim. Die Buslinien 401, 405 und 415 sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es eine Bäckerei und ein Restaurant. Einige Fitnessstudios, zwei Friseure und eine Postannahmestelle finden Sie ebenfalls vor Ort.
Sonstige Angaben
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Adresse
67549 Worms
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