CASHFLOW - 6,2% RENDITE - Kapitalanlage in Bingen am Rhein
Adresse
Adresse
55411 Bingen am Rhein, Mainz-Bingen (Kreis)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte zeigen
470.000 €
Kaufpreis ab
285 m²
Vermietbar ca.
Ab 1.448 € mtl. finanzieren
Provisionsfrei
ObjektartMehrfamilienhaus
Vermietbare Fläche ca.285 m²
Wohnfläche ca.285 m²
Etage(n)2
Kosten
Kaufpreis ab470.000 €Kann ich mir dieses Objekt leisten?
x-fache Miete15,6
Mieteinnahmen p.a. (Ist)28.800 €
Provision für KäuferNein
Finanzierung
Objekt finanzieren?

Jetzt erkunden

502.900 €
Gesamtkosten
470.000 €
Kaufpreis
32.900 €
Nebenkosten
Vergleiche Monatsrate und Zinsen aus deiner Region und ganz Deutschland.

Interhyp AG

(226)

1.544 €
mtl.
3,62 % Eff. Jahreszins
3,53 % geb. Sollzins
BSH Bausparkasse Schwäbisch Hall

(17)

1.704 €
mtl.
4,10 % Eff. Jahreszins
4,00 % geb. Sollzins
Diplom-Kaufmann Stefan Schmitz - Ausgezeichnet als Premium-Partner 2015 - 2024

(142)

1.407 €
mtl.
3,20 % Eff. Jahreszins
3,13 % geb. Sollzins
Basierend auf Ø Marktdaten: 3,25 % Sollzins, 3,30 % eff. Jahreszins, 10 Jahre Bindung, 1% Tilgung, 94.000 Eigenkapital
Ab 1.448 € mtl. finanzieren
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr1940
Letzte Modernisierung/ Sanierung2014
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
End­energie­verbrauch156 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis2000 
Services für dich

Home Entertainment

Stromverbrauch

Wohnung kündigen
MagentaTV MegaStream Tarif
powered by
Telekom Logo
Im cleveren MegaStream Tarif erleben Sie mit MagentaTV HD-/UHD-Fernsehen mit tollen Funktionen, kombiniert mit den Streaminginhalten von Netflix, Disney+ und RTL+ Premium mit Preisvorteil gegenüber der Einzelbuchung. Bequem über eine Oberfläche, für zuhause & unterwegs, mit & ohne Telekom Anschluss.


Hier informieren
Objektbeschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch eine solide Bausubstanz, attraktive Erweiterungspotenziale und eine gute Vermietungssituation.

Der überdachte Eingangsbereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Fahrradabstellfläche oder zusätzlicher Stellplatz (monatlich 50 € Zusatzmiete).
Im Hofbereich besteht die Möglichkeit, Balkone oder Terrassen nachzurüsten, was eine nachhaltige Steigerung des wohnwirtschaftlichen Werts ermöglicht.

Das Dachgeschoss verfügt über eine Ausbaureserve, die die Schaffung einer vierten Wohneinheit zulässt.
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet somit Lagerflächen für die Mieter.
Beheizt wird das Objekt über eine Öl-Zentralheizung.

Ausstattung & Potenzial

Überdachter Eingangsbereich (Abstellfläche oder Stellplatz, 50 € / Monat)

Hofbereich mit Ausbaupotenzial (Balkon/Terrasse)

Dachgeschoss mit Ausbaureserve für eine zusätzliche Wohneinheit

Unterkellerung mit Mieterlagerflächen

Öl-Zentralheizung

Wohn- und Mietübersicht
Etage	Wohnfläche (m²)	Miete kalt (€ / Monat)	Einzug	Bemerkung
Erdgeschoss	63 m²	640 €	2020	
1. Obergeschoss	105 m²	940 €	2024	
2. Obergeschoss	105 m²	820 €	1995	
Dachgeschoss	60 m² (geplant)	650 € (nach Ausbau)	–	Ausbaureserve
Garage / Stellplatz	–	80 €	–	

Gesamtwohnfläche: ca. 285 m²

Gesamtmieteinnahme: IST 2400 € / Monat = 28.800 € / Jahr

SOLL 3100 / 37.200