Objektart: Einfamilienhaus
Baujahr: 2000
Zustand: neuwertig / sehr gepflegt
Wohnfläche: ca. 90 m²
Grundstücksgröße: ca. 400 m²
Heizung: Gasheizung (Gastank im Garten)
Garage: vorhanden, mit zusätzlicher Abstellfläche im oberen Bereich
Raumaufteilung
Erdgeschoss
Eingangsbereich / Flur
Gäste-WC
Offene, moderne Küche
Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
Obergeschoss
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Zwei Schlafzimmer (ein Schlafzimmer kann durch eine Trockenwand in zwei Kinderzimmer aufgeteilt werden)
Abstellraum
Dachgeschoss / Speicher
Zusätzliche Abstellfläche für diverse Haushaltsutensilien
3 km A3 - neuwertiges Einfamilienhaus - Ihr neues Zuhauses wartet
56412 Nomborn
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 90 m2 |
| Grundstücksfläche | 400 m2 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
285.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2000 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Flüssiggas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 115,0 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Gepflegter Garten mit Terrasse
Gasheizung mit eigenem Gastank im Garten
Ruhige Wohnlage mit netter Nachbarschaft
Garage mit zusätzlicher Stauraummöglichkeit
Gute Raumaufteilung – ideal für Paare oder Familien
Sofort bezugsfertig
Lage
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, nur etwa 3 Minuten von der A3 Autobahnanschlussstelle ist Diez an der A 3 Köln – Frankfurt, etwa drei Kilometer entfernt.
Die Lage bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Verkehrsanbindung – perfekt für Pendler und Familien, die Ruhe suchen, aber schnell in Richtung Limburg, Koblenz oder Frankfurt gelangen möchten.
Sonstige Angaben
Das Haus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand und die ruhige Lage. Dank des großzügigen Grundstücks bietet es genügend Platz zum Entspannen, Spielen und Gärtnern. Die hervorragende Verkehrsanbindung an die A3 macht das Objekt besonders attraktiv für Berufspendler.
Einziehen, Möbel aufstellen und wohlfühlen – Ihr neues Zuhause wartet!
Fazit
Ein neuwertiges Einfamilienhaus mit durchdachtem Grundriss, gepflegtem Garten und bester Lage in der Nähe der A3 – ideal für Familien, die Ruhe, Komfort und kurze Wege kombinieren möchten.
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Grundrisse Schnitt NombornEnergieausweis Nomborn
Adresse
56412 Nomborn
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