Objektnr: 1066820
Wenn Sie sich ein Zuhause in Grävenwiesbach wünschen, das viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen lässt, sollten Sie sich dieses Objekt einmal näher ansehen. Viel Potenzial für tatkräftige, kreative Macher ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf gegeben.
Das Haus wurde 1980 von der Firma "Streif "in Fertigbauweise errichtet und bietet durch die in den Jahren 2005-2020 durchgeführten Modernisierungen eine solide Grundlage für weitere Modernisierungsmaßnahmen.
Rund 115 m² familienfreundliche Wohnfläche mit 4 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, werden in diesem Objekt geboten - ideal für Paare und Familien, die Einliegerwohnung verspricht hier besonders viel Flexibilität.
Das ca. 619 m² große Grundstück schenkt Ihrem Alltag künftig viel Zeit unter freiem Himmel mit Ihrer Familie. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit Terrasse. Zusätzlichen Stauraum ermöglicht das Kellergeschoss, sowie das Gartenhaus.
Gestalten Sie Ihr Zuhause: Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten n Grävenwiesbach-Heinzenberg
61279 Grävenwiesbach
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 115 m2 |
| Grundstücksfläche | 619,06 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
235.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1980 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2020 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 85,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
85,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
+ In familienfreundlicher Umgebung von Grävenwiesbach, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, optimal als Ihr neues Heim
+ Erholung pur: Der Garten auf ca. 619 m² Grund lädt zum Verweilen ein
+ Das Objekt präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand
+ Staufläche dank des Kellers
Lage
Lage: Attraktive Lage in Grävenwiesbach-Heinzenberg mit besten Bedingungen für Eigennutzer
Bildung und Betreuung: Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort umfasst einen Kindergarten (max 6 km)
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km
Anbindung: Gut erreichbar - nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn
Sonstige Angaben
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Grundriss
Grundriss Skizze EG
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Grundriss Skizze UG
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Adresse
61279 Grävenwiesbach
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