Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in beliebter Wohnlage von Bellenberg überzeugt durch seine solide Massivbauweise, die durchdachte Raumaufteilung und das attraktive Potenzial für Familien oder Paare, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten.

Das im Jahr 1972 errichtete Haus, ist voll unterkellert und bietet eine Wohnfläche von rund 105 m² auf einem Grundstück von 151 m². Die Immobilie verfügt über fünf Zimmer auf drei Wohnebenen sowie zusätzliche Nutzflächen im Untergeschoss.

Im Erdgeschoss empfängt ein einladender Flur mit einer soliden Massivtreppe aus Kunststein. Von hier aus gelangt man in das Gäste-WC, in den hellen Küchenbereich mit einer gepflegten Einbauküche im freundlichen Holzdekor sowie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Dieser überzeugt mit einem ansprechenden Mosaikparkettboden und bietet direkten Zugang auf die teilüberdachte Terrasse und in den nach Westen ausgerichteten Garten. Durch die Lage am Rande eines Gewerbegebiets genießen die Bewohner hier vor allem in den Abendstunden und an Wochenenden viel Ruhe und Privatsphäre, da keine direkten Wohnhäuser angrenzen.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes barrierefreies Duschbad, das im Jahr 2015 zusammen mit den Wasserleitungen erneuert wurde. Die Bodenbeläge im Haus sind je nach Nutzung unterschiedlich ausgeführt: In Küche und Fluren wurden zeitlose Fliesen verlegt, während die Schlafzimmer mit Teppichboden ausgestattet sind.

Im Untergeschoss stehen eine Waschküche, ein Kellerraum sowie der Heizungsraum mit den Öltanks zur Verfügung. Beheizt wird das Gebäude über Heizkörper, die von einer Ölheizung gespeist werden. Die Heizungsanlage sowie die Fenster stammen aus dem Jahr 1990.

Zum Haus gehören zudem ein Außenstellplatz sowie eine Garage, die sich in unmittelbarer Nähe – rund 20 Meter vom Haus entfernt – befinden.
            

                Bellenberg ist eine Gemeinde mit ca. 4.500 Einwohnern und liegt im schwäbischen Landkreis Neu-Ulm, verkehrsgünstig 3 km südlich von Vöhringen und 4 km nördlich von Illertissen.

Die Gemeinde bietet eine intakte Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, eine Grundschule, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort. Die nahegelegenen Städte Vöhringen und Illertissen bieten Ihrerseits eine vollständige Infrastruktur für die Dinge des täglichen Bedarfs. 

Das Waldgebiet entlang der Iller liegt nur ein paar hundert Meter Luftlinie vom Objektstandort entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur. Zahlreiche Badeseen in Vöhringen, Senden und der Umgebung bereichern das sommerliche Freizeitangebot zusätzlich.
                

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