Das Leben findet auf 3 Ebenen statt:

Ebene 1 Kellergeschoss:

Hier befinden sich ein Hobbyraum mit integrierter Bar, eine Sauna, ein Schwimmbad, ein Technik- und Heizraum + zusätzlicher Stauraum. Es gibt einen direkten Zugang zum Garten.

Ebene 2 - Erdgeschoss

Durch den Hauseingang incl. Windfang gelangen Sie ins Haus. Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss über einen großen und offen gehaltenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten. Die Küche ist offen in den Wohn- und Essbereich integriert. Zusätzlich gibt es noch einen Raum auf dieser Ebene + ein Gäste WC.

Ebene 3 - Obergechoss

Hier befinden sich 3 ca. gleich große Zimmer, die jeweils vom Flur aus begehbar sind. Von 2 Zimmern geht ein Balkon ab in verschiedene Himmelsrichtungen. Dazu kommt ein geräumiges Tageslichtbad mit Wanne und WC.

Das Kaufangebot wird abgerundet durch den sehr großen Garten mit allen Gestaltungsmöglichkeiten nach Wahl, sowie einer Garage.

Grundsätzlich ist zu sagen, dass die Eigentümer sich immer sorgfältig und regelmäßig um das Haus gekümmert haben. Dennoch ist zu erwähnen, dass es einen Renovierungs- und Moderniesierungsbedarf gibt. Wie hoch dieser Bedarf schlussendlich zum Tragen kommt hängt von der jeweiligen Ausgangssituation ab.

Gerne können wir ab der kommenden Woche einen Besichtigungstermin vereinbaren, damit Sie sich  alles vor Ort anschauen können.
            

                - Massivbauweise
- Stahlbetondecken
- Sperrschichten / Bodenaufbau
- oberste Geschossdecke gedämmt
- Außendämmung
- Errichtung eines Hallenbades (1979) als Anbau ein Wohnhauses + Bauantrag + alle Dokumente vorhanden

- Küche 
- 1 x Tageslichtbad (OG)
- 1 x Bad (KG / Sauna)
- 1 x Gäste WC
- 3 x Balkon
- große Terrasse
- Garten
- Sauna 
- Schwimmbad (seit einigen Jahren nicht mehr genutzt)
- Kamin
- Hauswirtschafstsraum (Heizung relativ neu)
- Hobbyraum mit integrierter Bar
- weitere Staumöglichkeiten / Zugang von außen
- viele Einbauelemente
- Garage

Alle notwendigen und verfügbaren Unterlagen können ausgehändigt werden nach bestätigtem Kaufinteresse.
               

                Dieses freistehende Haus mit Garten befindet sich in ruhiger, aber dennoch in zentraler Ortslage von Bad Schwalbach. 

Die Stadt Bad Schwalbach gehört zu Recht zu den beliebtesten Wohngegenden im Rheingau Taunus Kreis. Die Gründe hierfür sind, dass Sie alle Einkaufsmöglichkeiten vor Ort haben, das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut. 
Ein weiterer Vorteil ist die ruhige, grüne und kinderfreundliche Wohnlage. Freizeitsportler können ihre Aktivitäten vor Ort starten.
                

                Maklervertrag: 
Die Treptow Immobilien GmbH schließt mit Ihnen, in Kenntnis der Provisionspflicht, einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie die Dienste der Treptow Immobilien GmbH in Anspruch nehmen. 

Provision: 
Wenn Sie einen Kauf- bzw. Mietvertrag abschließen, der auf die Tätigkeit von der Treptow Immobilien GmbH zurückzuführen ist, haben Sie als Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die Treptow Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Kauf- oder Mietvertrages fällig. 

Widerrufsrecht: 
Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. 

Haftung: 
Die Treptow Immobilien GmbH informiert Sie darüber, dass weitergegebene Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen, daher übernimmt die Treptow Immobilien GmbH keine Haftung.

Information zum Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises (Bei Firmen und juristischen Person ist ein Handelsregisterauszug notwendig).