Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit einer amtlichen Gesamtfläche von 1.091 m² in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Witten-Herbede.
Das Grundstück liegt innerhalb einer gewachsenen Wohnsiedlung und bietet hervorragende Voraussetzungen für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus, Doppelhaus oder einem Mehrfamilienhaus.

Die Grundstücksfläche ist eben und gut geschnitten, was eine wirtschaftliche Bebauung erleichtert.
Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und kleinen Mehrfamilienhäusern mit ansprechender Nachbarschaftsbebauung.
Die Erschließung (Zufahrt, Strom, Wasser, Abwasser, Gas) ist gegeben bzw. im öffentlichen Straßenraum vorhanden.

Eine mögliche Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Somit ist grundsätzlich das zulässig, was sich in die nähere Umgebung einfügt.
Das Grundstück eignet sich daher ideal für private Bauherren ebenso wie für Investoren oder Bauträger mit kleineren Mehrfamilienprojekten.
            

                Das Grundstück befindet sich in Witten-Ostherbede, einem beliebten Stadtteil zwischen Witten-Annen und Herdecke.
Die Lage verbindet angenehme Wohnruhe mit guter Verkehrsanbindung:

Zentrale Lage: Nur wenige Minuten zur Wittener Innenstadt

Autobahnanbindung: A 43 und A 44 in kurzer Fahrdistanz – gute Anbindung Richtung Bochum, Dortmund und Hagen

ÖPNV: Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung, Verbindung zum Bahnhof Witten-Annen und Witten Hbf

Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckerei, Apotheke und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung

Schulen & Kitas: Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen im Umkreis von 1 km

Naherholung: Ruhige, grüne Umgebung mit Spazier- und Radwegen entlang der Ruhr; nahegelegene Natur- und Waldgebiete laden zur Freizeitgestaltung ein

Die Mikrolage überzeugt durch ihre ruhige Wohnstraße mit überwiegend Einfamilien- und Doppelhäusern – ideal für Familien und ruhesuchende Käufer.