Dieses voll erschlossene Hanggrundstück mit einer Fläche von 1.507 m² (Flur-Nr. 388, Gemarkung Grub) bietet eine einmalige Gelegenheit für Bauherren und Investoren.

Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines, unterkellertes Wochenendhaus (Altbestand), das abriss- oder sanierungsbedürftig ist. Hier haben Sie die Möglichkeit, nach den Vorgaben des Bauamts Burgthann ein neues Wohnhaus individuell zu gestalten und Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Ausstattung

Bestehendes Wochenendhaus mit Keller (Altbestand – Abriss oder Ausbau möglich)

Grundstück voll erschlossen: Wasser-, Strom- und Abwasseranschlüsse vorhanden

Naturbelassenes Gelände mit altem Baumbestand und einem Gartenteich mit Ablaufsystem

Garage außerhalb des Grundstücks – direkt rechts vor dem Eingang gelegen

 

            

                Das Grundstück befindet sich in Burgthann, Ortsteil Grub, in einer ruhigen und naturnahen Lage mit guter Anbindung.
In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnanschlüsse sowie die S-Bahn-Stationen Burgthann und Ezelsdorf, mit direkter Verbindung nach Nürnberg und Neumarkt.

In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte – ideal für Familien und Naturliebhaber, die dennoch eine gute Infrastruktur schätzen.

                

                Nachweis- oder Vermittlungsprovision:
Für den Käufer beträgt die Provision 4,76% des notariell beurkundeten Kaufpreises, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers erstellt. Die Thomas Schaller Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Informationen.

Besichtigungen:
Besichtigungen sind nur nach vollständigem Ausfüllen des Kontaktformulars (inklusive Telefonnummer) möglich. Nach Eingang des Formulars wird Sybille Kuhnt Sie schnellstmöglich zurückrufen. Online-Anfragen sind selbstverständlich willkommen.