Objektnr: 1068599
+ Freistehendes Zweifamilienhaus mit ca. 228 m² Wohnfläche (EG 118 m², OG 110 m²), jeweils mit Balkon oder Veranda
+ Großzügiges Grundstück mit ca. 1.450 m², altem Baumbestand und wildem Garten, vollerschlossen
+ Baujahr ca. 1880, voll unterkellert, klassischer Altbau-Charme mit Stuckelementen
+ Das Gebäude bietet umfangreiches Sanierungspotenzial (u. a. Fenster, Dach, Leitungen, Bäder, Küchen, Oberflächen) und eröffnet die Möglichkeit, ein charaktervolles Altbauhaus nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten
+ Attraktives Entwicklungspotenzial: Neben einer umfassenden Modernisierung besteht aufgrund der Grundstücksgröße und des gültigen B-Plans auch die Option für einen Neubau
Rohdiamant von Jenisch – Grundstück mit historischem Charme und Neubaupotenzial
22609 Hamburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 240 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.450,26 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 10 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.700.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1880 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 431,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
431,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Lage: Grüne Umgebung – fußläufig zum Jenischpark, Botanischen Garten und Elbufer.
Bildung und Betreuung: Hohes Wohn- und Freizeitangebot – Schulen, Sport- und Kulturangebote in unmittelbarer Nähe.
Nahversorgung: Rund 6 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar,Beste Infrastruktur – S-Bahn und Bus in ca. 10 Minuten erreichbar, Innenstadt in rund 15 Minuten.
Exklusive Wohngegend in Hamburg-Groß Flottbek – eine der begehrtesten Adressen der Stadt.
Sonstige Angaben
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Adresse
22609 Hamburg
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Osdorf
Ansprechpartner
