Das annähernd rechteckige Grundstück in der Rheingrafenstraße ist mit einer Villa (BJ 1903/04) und einer Fertiggarage bebaut. Der Zugang bzw. die Zufahrt zum Gelände erfolgt über die Rheingrafenstraße. Im Jahr 1963 wurde die Liegenschaft für die Bundesrepublik Deutschland erworben und bis 1966 durch den Bundesgrenzschutz genutzt. Von 1966 bis 1969 fand eine gemeinsame Nutzung durch Kreiswehrersatzamt und Bundesforstamt Rheinpfalz statt, danach war die Forstverwaltung alleinige Nutzerin der Liegenschaft.
Die herrschaftliche Villa mit Neurenaissance- und Jugendstil-Motiven prägt das Straßenbild. Es handelt sich um einen malerisch gruppierten Bau, welcher der deutschen Renaissance nachempfunden wurde. Das Objekt besteht aus einem Keller, Erd- sowie zwei Obergeschossen (OG) mit einer Bruttogrundfläche von rund 830 m². Eine ausführliche Beschreibung finden Sie im Exposé zur Liegenschaft.
            

                Bad Kreuznach im romantischen Nahetal bietet Vieles: Eine historische Altstadt mit den berühmten Brückenhäusern, sanft ansteigende Hügel, weite Landschaften, das älteste Radon-Sole-Bad der Welt, eine ausgezeichnete Luftqualität, Sehenswürdigkeiten, Wein, kulturelle und aktive Freizeitangebote.
Nur rund 40 km von der Landeshauptstadt Mainz entfernt, zwischen Rheinhessen und dem Naturpark Soonwald-Nahe sowie den süd- und westdeutschen Wirtschaftszentren, befindet sich die rund 55.200 Einwohner große Kurstadt (Stand 31.08.2025). Bad Kreuznach ist über die gut ausgebaute B 41 an das überregionale Verkehrsnetz mit den A 61 und A 63 angebunden. Rund eine Dreiviertelstunde entfernt liegen die Flughäfen Frankfurt/Main und Frankfurt/Hahn. Die Anbindung an den Schienenverkehr ist ebenfalls gut. Vom Regionalbahnhof Bad Kreuznach aus sind beispielsweise Verbindungen nach Saarbrücken, Kaiserslautern, Koblenz, Idar-Oberstein und Frankfurt am Main gegeben.
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem ausführlichen Exposé.
                

                Dieses Angebot ist bis zum 02.12.2025 gültig.

Bitte beachten Sie: Bei der Kaufpreisangabe handelt es sich um den Mindestkaufpreis. Das Gebäude wird in einem Angebotsverfahren veräußert, in dem Kaufinteressierte aufgefordert sind, ein verbindliches Kaufangebot abzugeben. Die Villa wurde bisher für Bürozwecke als Verwaltungsgebäude genutzt, insoweit handelt es sich bei der entsprechenden Angabe nicht um eine tatsächliche Wohnfläche sondern um die Nutzfläche.