Seltene Gelegenheit: Großzügiges Baugrundstück in begehrter Seenähe von Markranstädt

Dieses Grundstück vereint, was in der Region rund um Leipzig kaum noch zu finden ist: Ruhe, Natur und unmittelbare Nähe zum Kulkwitzer See – einer der beliebtesten Naherholungsorte des Leipziger Westens.

Das rund 1.569 m² große Baugrundstück (Flurstück 595) liegt in einem gewachsenen, familienfreundlichen Wohngebiet von Markranstädt und bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelles Bauen. Es ist voll erschlossen, die Hausanschlüsse befinden sich an der Grundstücksgrenze, und Sie sind nicht an einen Bauträger gebunden – ideale Voraussetzungen, um Ihr persönliches Bauprojekt frei zu gestalten.

Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: In nur wenigen Minuten erreichen Sie den See mit Bade- und Freizeitangeboten, Spazierwegen und Wassersportmöglichkeiten. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Verkehrsanbindung an Leipzig, die mit der neuen S-Bahn-Verbindung ab Dezember 2025 nochmals verbessert wird. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind im Ort vorhanden, was das Grundstück auch für Familien attraktiv macht.

Mit seiner Größe, Lage und Flexibilität bietet dieses Grundstück beste Voraussetzungen für eine langfristig stabile Wertentwicklung – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Fazit:
Ein Bauplatz in dieser Qualität und Lage ist äußerst selten. Wer die Kombination aus Natur, Stadtnähe und hoher Lebensqualität sucht, findet hier eine außergewöhnliche Gelegenheit, nachhaltig in die eigene Zukunft zu investieren.

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                Direkt am Kulkwitzer See gelegen, wohnen Sie hier in einem der schönsten Naherholungsgebiete der gesamten Region. Das Wohngebiet „Am See“ zählt zu den begehrtesten Adressen im Leipziger Umland – geprägt von einem aufgelockerten, gepflegten Umfeld und einer harmonischen Nachbarschaft.

Mit der neuen S-Bahn-Linie S6, die ab Dezember 2026 in Betrieb geht, erreichen Sie das Zentrum von Leipzig in nur rund 17 Minuten – schnell, bequem und zukunftssicher angebunden.

Diese seltene Kombination aus Wasserlage, Stadtnähe und hervorragender Infrastruktur schafft eine Lebensqualität, die man nur schwer übertreffen kann – und macht die Lage zu einem langfristig wertbeständigen Investment.
                

                Hinweise:
Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen zusammengestellt, erfolgen jedoch ohne Gewähr. Die Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan „Am See“.
Baurechtliche Vorgaben, Planungsunterlagen sowie individuelle Bebauungsmöglichkeiten sind vom Käufer eigenverantwortlich beim zuständigen Bauamt zu prüfen.

Eine eigenständige Außenbesichtigung des Grundstücks ist möglich, das Betreten des Grundstücks selbst jedoch nicht gestattet. Maßgeblich für alle Angaben und Flächen sind die amtlichen Unterlagen.

Bitte beachten Sie: Der allgemeine Bodenrichtwert bildet die außergewöhnliche Lagequalität und die besonderen Merkmale dieses Grundstücks nicht angemessen ab.

Provision: 
Wir weisen daraufhin, dass bei einer notariellen Beurkundung der Immobilie eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer für den Käufer fällig wird.

Haftungsausschluss:
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Alle Angaben erfolgten auf Grundlage der Informationen unseres Kunden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.