Charmantes Einfamilienhaus mit Garten – viel Raum für Ihre Wohnideen

Dieses charmante Einfamilienhaus aus der Jahrhundertwende (ca. 1900) bietet auf ca. 122 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Paare oder Individualisten mit Sinn für Gestaltung. Ein Anbau aus den 1950er Jahren erweitert das Raumangebot sinnvoll und verleiht dem Haus ein wohnliches Ambiente mit Charakter.
Im Jahr 2002 wurde die Immobilie umfassend saniert – ein solider Grundstein für modernes Wohnen im Altbauflair.

Ein besonderes Highlight ist der Gasanschluss in der Küche – ideal für alle, die gerne und ambitioniert kochen. 

Neben drei gut geschnittenen Schlafräumen überzeugt vor allem das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz – ideal als Homeoffice, Atelier oder Hobbyraum.

Der Garten lädt dazu ein, eigene Ideen umzusetzen – ob gemütliche Sitzecke, Blumenbeet oder Spielbereich für Kinder: Hier können Sie sich frei entfalten und Ihren persönlichen Rückzugsort im Grünen schaffen.

Hinweis: 
Das Haus ist teilweise renovierungsbedürftig – eine ideale Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
            

                Ober-Mörlen ist eine malerische Gemeinde im hessischen Wetteraukreis, eingebettet in eine reizvolle ländliche Umgebung. Die Lage zeichnet sich durch ihre Ruhe und natürliche Schönheit aus, die ideal für Naturliebhaber.

Die Umgebung von Ober-Mörlen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten. Die unberührte Natur und die weitläufigen Wiesen sorgen für ein entspanntes Lebensumfeld.
Ober-Mörlen ist gut erreichbar und verfügt über eine Anbindung an die regionalen Verkehrsinfrastruktur. Die nahegelegenen Städte Friedberg und Bad Nauheim bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung.
In der Gemeinde selbst finden Sie grundlegende Einrichtungen wie Lebensmittelgeschäfte, Gastronomie und örtliche Dienstleistungen, die den Alltag angenehm gestalten.
                

                Der Maklervertrag mit mir und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von derzeit 19 %, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Änderungen des Steuersatzes. Ändert sich der Mehrwertsteuersatz, so ändert sich der Endpreis entsprechend. Teresa Hafner Immobilien und ggf. ihre Beauftragten erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren
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