Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Traumhaus in der Gartenstadt.
Dieses attraktive Stadthaus mit Reihenhauscharakter (SRH 21) steht Ihnen Mitte 2025 zur Verfügung. Die entstandenen Häuser verfügen über Wohnflächen zwischen 143,90 – 145,27 m² mit jeweiligen Sondernutzungsrechten an der dazugehörigen Gartenfläche (ca. 30 m²). Die ansprechende Architektur des Gebäudes und die Aufteilung in 6 Zimmer bietet ausreichend Platz für Ihre ganze Familie und ermöglicht ein komfortables Wohnen auf höchstem Niveau. 
Die teils überdachte und nach Süden oder Westen ausgerichtete Terrasse inkl. Markise, welche Sie vom Wohn-/Essbereich aus erreichen können, lädt ein zum Entspannen, Grillen oder Spielen im Garten. 
Neben dem Gäste-WC und dem großzügigen und hellen Wohn-/Essbereich, ist im Erdgeschoss auch ein praktischer Abstellraum, der direkt vom Flur zu erreichen ist. Im 1. OG befindet sich ein Badezimmer mit Tageslicht, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer, das als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Im 2. Obergeschoss besticht das erste von drei Zimmern mit seinem nach Süden oder Westen ausgerichteten Balkon. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und die Sonnenstunden auch in der oberen Etage genießen. Weiter befinden sich auf dieser Ebene zwei weitere Räume, wovon einer mit vorgerichteten Badleitungen zum eventuellen Ausbau eines zweiten Badezimmers ausgestattet ist.
Im Kaufpreis enthalten sind zwei Tiefgaragenstellplätze oder ein Tiefgaragen- und ein Außenstellplatz je nach Lage des SRH sowie das Sondernutzungsrecht an der Benutzung eines geräumigen Kellerabteils (welches sich angrenzend an die Tiefgarage befindet). Für Ihre Besucher stehen zudem weitere Parkplätze in der Tiefgarage zur Verfügung.
Mit dieser Immobilie erwerben Sie ein Zuhause, das nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung, sondern auch durch das nachhaltige Energiekonzept des Quartiers besticht, welches Ihnen ermöglicht, die Kosten für Strom und Wärme äußerst gering zu halten. Weiter bieten wir, ausschließlich für die Bewohner des Quartiers, ein Mobilitätskonzept mit exklusivem Carsharing, wodurch für Sie ein evtl.  Zweitwagen zur Nebensache wird.
Ideal für Familien oder Menschen, die sowohl modernen Komfort als auch die naturnahe Lage schätzen - eine Immobilie zum Wohlfühlen.
            

                - Jeder Haustyp umfasst zwei Auto- und Fahrradstellplätze, sowie ein Kellerabteil (je nach Haustyp Tiefgarage und/oder Außenstellplatz)
- Bodenbelag: selbständige Bodenauswahl aus dem vorgegeben Sortiment
- Formschöne Bad- und Sanitärausstattung: Gästetoilette im EG, Badezimmer mit Toilette im 1.OG, vorgerichtete Installationen im 2. OG zum Ausbau eines zweiten Bades
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in den Wohnräumen
- Besucherparkplätze sowohl in der Tiefgarage als auch oberirdisch
- Eigene Mülltonnenboxen
- Fußbodenheizung
- Innovatives und nachhaltiges Energiekonzept, dass die Wohnanlage nahezu autark mit Wärme und Strom beliefert, zur Minimierung der Nebenkosten
- Mobilitätskonzept mit exklusivem Carsharing (100% Elektroautos) ausschließlich für die Bewohner des Zukunftswohnens Gartenstadt
               

                Die Gartenstadt in Bad Wörishofen liegt in einem idealen Umfeld für modernes und entspanntes Wohnen mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung und vielfältigem Freizeitangebot.
Die A96 verbindet Bad Wörishofen mit Städten wie München, Augsburg, Ulm und Memmingen.
Zahlreiche Erholungsmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, Seen, Freizeit- und Naturparks finden sich in unmittelbarer Nähe 
- 2 Gehminuten zum Kindergarten
- 10 Gehminuten  zum Ostpark
- 17 Gehminuten zum Super- und Baumarkt 
- 17 Gehminuten zum Bahnhof
- 20 Gehminuten zum Schulzentrum
- 8 Fahrminuten zur A 96
- 35 Fahrminuten zum Flughafen Memmingen
                

                Zur Immobilie gehören zwei Stellplätze, die nicht im Kaufpreis enthalten sind.

Voraussichtlicher Bezugstermin 12/2025.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und lassen Ihnen gerne weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. 
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