Das 765 m² große, vollständig erschlossene Baugrundstück liegt in ruhiger Wohnlage.

Bebaubarkeit: 

Es liegt ein gültiger Bebauungsplan vor. Der Baukörper ist als Einzelhaus mit einem Vollgeschoss zu errichten. Die max. Wandhöhe ist auf 3,10 m festgelegt. Die Dachneigung bewegt sich von 15 Grad bis 18 Grad. Das zulässige Maß der baulichen Nutzung wird mit einer max. Grundfläche von 115 m² angegeben. 

Das Baugrundstück liegt in einem Allgemeinen Wohngebiet.

Die Kosten für den Abriss des kleinen Bestadsgebäudes sind im Kaufpreis nicht enthalten.
            

                Das angebotene Grundstück befindet sich in Thalham, einem Ortsteil von Attenkirchen im Landkreis Freising. Ein ruhiger Ort für diejenigen,  die das Leben  in der Natur lieben und eine ländliche Umgebung zu schätzen wissen.
Naherholung ist großgeschrieben!

Kurz zur Geschichte:

In den siebziger Jahren wurde das Sondergebiet ''Erholung'', für die Errichtung von Wochenendhäusern in Thalham ausgewiesen.
Dieses ehemalige Wochenendhausgebiet wurde mit der Neuaufstellung des Bebauungsplanes 
 ''Wohngebiet Thalham'' in ein Allgemeines Wohngebiet umgewandelt. 

Trotz all der Natur, befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf im nahegelegenen Attenkirchen, ca. 2,5 km entfernt. 
Ebenso gibt es in Attenkirchen einen Kindergarten und eine Grundschule.

Hier einige Entfernungsangaben:

-  Bushaltestelle ca. 600 m, mit 
   Verbindung nach Attenkirchen,
    Zolling und Freising
-  Bahnhof Freising ca. 13 km
-  Flughafen München ca. 20 km
                

                Der aktuelle Bebauungsplan liegt uns vor.

Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen bearbeitet werden, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer des Interessenten angegeben ist.  

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Anfrage.  Selbstverständlich stehen wir Ihnen für Fragen und Besichtigungen gerne zur Verfügung.  

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. 
Eine Weitergabe an Dritte bedarf ausdrücklich unserer Zustimmung.

Geldwäsche: 
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fa. WiW-Immobilien Werner Beno nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels eines Scans oder einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszuges, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Scans, Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.