Entdecken Sie Ihr Traumgrundstück für eine Doppelhaushälfte in Tegernheim! Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von c.a 510 m² bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr persönliches Wohnparadies zu verwirklichen. 

Tegernheim liegt verkehrsgünstig in der Nähe von Regensburg und bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Nähe. Hier genießen Sie die Ruhe und Natur, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt schnell erreichen können.

Das Grundstück ist eben und bietet viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. 

Die Bebaubarkeit mit einer zweigeschossigen Doppelhaushälfte mit ca. 8,5 x 12 Meter Grundfläche wurde mittels Bauvoranfrage genehmigt.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und Einfamilienhäusern, was eine ruhige und freundliche Nachbarschaft garantiert. 

Nutzen Sie diese einmalige Chance und sichern Sie sich Ihr Stück Paradies in Tegernheim. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Träume behilflich zu sein.
            

                Tegernheim überzeugt durch seine direkte Nähe zur boomenden Wirtschafts- und Universitätsstadt Regensburg. 

Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, bietet der Ort eine ideale Wohnlage für alle, die die Vorteile urbaner Infrastruktur schätzen, aber in ruhiger Umgebung leben möchten. Regensburg zählt zu den wirtschaftsstärksten Regionen Bayerns: Große Unternehmen, innovative Mittelständler und ein dynamisches Start-up-Umfeld schaffen vielfältige Arbeitsplätze. 

Die exzellente Verkehrsanbindung – ob mit dem Auto, dem Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln – macht Tegernheim zum perfekten Wohnort für Berufspendler. Auch in Sachen Bildung, Medizin und Freizeit setzt Regensburg Maßstäbe: renommierte Schulen, die Universität, moderne Kliniken, ein reiches Kulturangebot und ein historischer Stadtkern machen die Stadt besonders lebenswert. 

**Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung**
Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte, darunter Rewe, Edeka, Lidl und Netto, in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Demnächst eröffnet auch eine ALDI-Filiale. Diverse Bäckereien, zwei Metzgereien und weitere Einzelhandelsgeschäfte runden das Angebot ab. Auch Apotheken und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar.

**Bildung und medizinische Versorgung**
Familien profitieren von einer sehr guten Bildungsinfrastruktur. Die örtliche Grundschule mit der Möglichkeit einer Ganztagesbetreuung ist schnell erreichbar, weiterführende Schulen befinden sich im naheliegenden Neutraubling oder Regensburg und sind mit dem Bus gut angebunden. Zudem gibt es mehrere Kinderkrippen und Kindergärten mit Nachmittagsbetreuung. Für die medizinische Versorgung sorgen Allgemeinmediziner, Zahnärzte sowie Fachärzte im Ort oder in der Umgebung. Das Universitätsklinikum Regensburg sowie das Krankenhaus St. Josef ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

**Freizeit und Erholung**
Die Nähe zur Donau sowie zur Tegernheimer Schlucht bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging und Fahrradtouren. Auch das Naherholungsgebiet Donaustauf mit der Walhalla und dem Golfclub Thiergarten ist nur wenige Kilometer entfernt und lädt zu Ausflügen ein. Sportvereine, Fitnessangebote und ein Tennisclub runden das Freizeitangebot ab. Für Wassersportler und Baderatten ist der Guggenberger See oder der Sarchinger Weiher in wenigen Autominuten erreichbar.
                

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