Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in bester Lage von Backnang.

Diese liebevoll komplett renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 2 Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses besticht durch ihren besonderen Wohlfühlcharme, die ruhige Lage und ihre herrlich zentrale Anbindung.

Wohnhighlight mit Wohlfühlfaktor

Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum großen Balkon – perfekt für gemütliche Stunden im Freien. 

Modern und stilvoll renoviert

Neues, helles Tageslichtbad mit Badewanne und Handtuchheizkörper

Separates WC in modernem Design

Neue Fenster, neue Böden und neue Elektroinstallation

Wände in einem zarten, edlen Grau gestrichen – harmonisch, modern und zeitlos

Gas-Zentralheizung (Energieausweis älter – wurde noch vor Heizungserneuerung erstellt)

Praktisch und durchdacht

Ca. 83 m² Wohnfläche

Kellerabteil inklusive

Waschküche und Trockenraum im Erdgeschoss

Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung

Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung und Pflege – ideal für alle, die ein Stück Grün lieben.

Stellplätze und Lage

Garagenstellplatz plus zusätzlicher Außenstellplatz davor

Ruhiges Wohngebiet in Toplage von Backnang bei der Plaisir – zentral, aber angenehm ruhig

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und ÖPNV sind fußläufig erreichbar.

Hausgemeinschaft

Im Dachgeschoss wohnt bereits eine nette junge Dame – eine angenehme, familiäre Hausgemeinschaft ist hier selbstverständlich.

Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist ab Dezember bezugfrei.

Eine weitere identische Wohnung im 1. Obergeschoss ist sofort bezugsfrei: https://www.immobilienscout24.de/expose/162280358

Fazit:
Diese Wohnung ist perfekt für ein nettes Paar oder eine kleine Familie, die modernen Wohnkomfort in freundlicher Nachbarschaft und zentraler Lage sucht. Wer Lust hat, sich einzubringen und vielleicht auch im Garten ein wenig zu verwirklichen, wird sich hier rundum wohlfühlen.

Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Anfrage und ein persönliches Kennenlernen.
            

                Die Wohnung liegt in einem gewachsenen, sehr ruhigen Wohngebiet in Backnang. Durch die verkehrsarme Einbahnstraße genießt man hier eine angenehme Ruhe, wie man sie sonst selten so stadtnah findet. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Bus- und Bahnverbindungen nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Nähe zum Plattenwald macht die Lage besonders attraktiv für alle, die gerne in der Natur sind: Spaziergänge, Laufrunden oder kleine Auszeiten im Grünen beginnen quasi direkt vor der Haustür. So vereinen sich hier zentrale Wohnlage und Erholung im Grünen auf ideale Weise.
                

                Neugierig geworden?

Ich freue mich auf Ihre aussagekräftige Bewerbung. 

Oder möchten Sie vielleicht gern Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen und brauchen jemanden, der Ihnen all das komplizierte, zeitraubende Drumherum abnimmt? Dann sind Sie bei mir genau richtig! 

Gern können Sie mich auch anrufen und wir vereinbaren einen Gesprächstermin.

Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen.

Ihre Anders-Maklerin 
Karolin Kappler

Telefon: 07191 2299889 I E-Mail: info@kappler-immobilien.de

Hinweis: Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar.