Es handelt sich um ein Gesamtensemble in der Kirdorfer Altstadt. Es besteht aus 2 eigenständigen Häusern auf jeweils einem eigenständigen Flurstück. Zusätzlich gehört zur Hausnummer 11 (Flurstück 233/3) noch ein kleines Eckgebäude. Sämtliche Gebäude sind stark sanierungsbedürftig. Auf beiden Grundstücken steht jeweils 1 Pkw-Abstellplatz zur Verfügung. Das Gesamtobjekt steht derzeit leer, und kann kurzfristig übernommen werden.
Es wurde von einem Architekten eine Machbarkeitsstudio in enger Abstimmung mit der Bauaufsicht, der Stadtplanung und dem Amt für Denkmalpflege erstellt. Hiernach können auf den Grundstücken zwei Einfamilienwohnhäuser mit ca. 136 m² und ca. 156 m² errichtet werden. So können auf den Grundstücken zwei Häuser mit jeweils drei Schlafzimmern, Tageslichtbad, einem großen und offenen Wohn-Essbereich und einem offenen Arbeitsbereich im 1. OG entstehen. Für jedes der beiden Häuser würde ein eigener Pkw-Abstellplatz entstehen, was in diesem Gebiet eine echte Rarität ist.
Gesamtensemble im Ortskern von Bad Homburg - Kirdorf
61350 Bad Homburg vor der Höhe
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Infos
| Vermarktungsart | Kaufen |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 300 m2 |
| Erschließung | Erschlossen |
| Empfohlene Nutzung | Einfamilienhaus |
| Bebaubar nach | wie Nachbarbebauung |
| Verfügbar ab | sofort |
Kosten
| Miete pro Jahr |
395.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 5 % des Kaufpreises zzgl. 19 % MwSt. (Gesamt 5,95 %) fällig, und ist vom Käufer an HGI Die Makler GmbH zu bezahlen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Lage
In ruhiger Wohnlage im alten Ortskern von Bad Homburg-Kirdorf, in unmittelbarer Nähe zum Höllstein-Park, befindet sich diese Liegenschaft. Eine Bushaltestelle, mit Anbindung zur Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Ein Stück Natur bietet der nahe gelegene Hardtwald, sowie das Naturschutzgebiet Kirdorfer Feld.
Sonstige Angaben
Alle Objektangaben haben wir vom Eigentümer der Liegenschaft erhalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aus diesem Grund keinerlei Haftung übernehmen.