Hier können Sie ein wunderschönes, gepflegtes und gemütliches Haus für Ihre Familie erwerben. Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Lage (Sackgasse), sodass es sich hier perfekt in einem harmonischen Umfeld leben lässt. Die tolle, interessante Architektur mit viel Glas und z.T. hohen Holzdecken wird Sie begeistern.

Ein lichtdurchfluteter offener Wohn-/Essbereich mit einer angrenzenden, modernen Küche und der sep. Vorratskammer empfängt Sie im Erdgeschoß. Eine zweiflüglige Tür trennt das Gäste-WC mit Tageslicht, die Garderobe und das Treppenhaus vom Wohnbereich. Ein gemütlicher Kamin im Wohnzimmer bringt angenehme wohlige Wärme in den kälteren Monaten und eine kleine tieferliegende Fläche mit Blick zum Garten wie auch zum Kamin dient als gemütlicher Rückzug z. B. zum Lesen und Entspannen.

In den oberen Räumen befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein ein großes Familienbad mit Dusche und Wanne. Das Elternschlafzimmer hat eine zusätzliche Ecke, die nach Gusto (z. B. Büro) genutzt werden kann und zwei getrennte begehbare Kleiderschränke.

Der Keller bietet Ihnen sehr viel Stauraum, Nutzflächen und eine Sauna sowie ein kleines separat zugängliches Apartment mit Küche, Bad und Wohn-/Schlafbereich. Dieses könnte für Eltern, zur Fremdvermietung oder bei erweitertem Wohnbedarf genutzt werden.

Auf dem pflegeleichten und dennoch wunderschön angelegten Grundstück haben Sie gemütliche, zum Teil überdachte Sitzecken und aufgrund der höherliegenden Ortsrandlage einen wunderschönen Weitblick in die Natur. Hier können Sie relaxen, Sonnenbaden oder den Kindern, da komplett eingezäunt, beruhigend beim Spielen zuschauen. Eine wirklich tolle Immobilie erwartet Sie hier.

Eine große Doppelgarage mit Erweiterung zum Garten, wo Sie z.B. die Gartenmöbel und -geräte etc. verstauen können, rundet zusammen mit der Photovoltaikanlage das hier gebotene Gesamtpaket perfekt ab.

Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit uns.
            

                Dieses Objekt liegt in der schönen Weinbaugemeinde Dorsheim. Die Ortsgemeinde gehört zum Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz und hat 737 Einwohner. Schöne Wanderwege und ein reges Vereinsleben zeichnen die Gemeinde aus.
In den Nachbarorten finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.
Die schöne Stadt Bingen am Rhein (7 km) oder die Kreisstadt Bad Kreuznach (18 km) sind gut und schnell zu erreichen. Hier finden Sie neben einer Innenstadt mit vielen Geschäften, Restaurants und Cafés auch alle großen Discounter, eine gute medizinischen Versorgung sowie Erholungs- und Sportmöglichkeiten.
Der große Vorzug von Dorsheim ist eine direkte Auf-/Abfahrt zur A 61, sodass die Rhein-Main-Metropolen Mainz, Wiesbaden und Frankfurt schnell zu erreichen sind.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Ralf Schneider Immobilien. Ralf Schneider Immobilien ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH.