Dieses großzügige Zweifamilienhaus in ruhiger Feldrandlage von Weiterstadt-Schneppenhausen bietet mit ca. 220 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von der großen Familie bis zur Kombination aus Wohnen und Vermieten. Das Haus wurde ca. 1962 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich mit einem Anbau samt überdachtem Schwimmbad (1998) und Sauna im Untergeschoss als besondere Immobilie mit hohem Freizeitwert.

Das Gebäude verfügt über ein Vollgeschoss, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen vollunterkellerten Bereich, der neben den üblichen Nutzflächen auch den Wellnessbereich beherbergt. Die Doppelgarage ist direkt ins Haus integriert – bequem, sicher und bei jedem Wetter komfortabel. Besonderes Merkmal: eine Grube unter einem der Plätze. Ein zusätzlicher Außenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung.

Beide Wohneinheiten überzeugen mit einem praktischen Grundriss, jeweils einem eigenen Badezimmer und viel Tageslicht. Im Erdgeschoss ist ein Badezimmer mit Badewanne vorhanden (ca. Anfang 90er Jahre), im Dachgeschoss ein Badezimmer mit Dusche (ca. 2000). Die originalen Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen sind erhalten, ebenso Fliesen in den jeweiligen Funktionsbereichen.

Die große Südterrasse bzw. der Balkon im Dachgeschoss mit über 30 m² bieten einen herrlichen Blick ins Grüne. Dank elektrischer Rollläden und einer teilbaren Balkonfläche (Zwischenwand / -tür) sind hier individuelle Nutzungsmöglichkeiten gegeben.

Technisch wurde das Haus laufend gepflegt:
• Gas-Zentralheizung ca. 1991
• Stromverteilung ca. 1992 erneuert
• Holzfenster, doppelt verglast ca. 1992
• Fassade mit Dämmung (ca. 4 cm) aus den 80er/90er Jahren
• Kanalrückstaupumpe
• Wasserfilter und Wasserstopp
• Zisterne mit Hauswasserwerk für Gartenbewässerung

Das gesamte Grundstück ist eingezäunt – ideal für Kinder oder Haustiere. Die gepflegte Gartenanlage bietet viel Privatsphäre und Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit sehr gutem Potenzial: viel Platz, wertvolle Extras wie Schwimmbad und Sauna, ruhige Lage am Feldrand – und die Chance, durch Modernisierungen den eigenen Stil einzubringen.
            

                • Zweifamilienhaus mit ca. 220 m² Wohnfläche – vielseitige Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung

• Solide Massivbauweise, ca. 1962 errichtet

• Voll unterkellert mit Hauswirtschafts- und Technikräumen sowie Sauna

• Großzügiger Anbau mit überdachtem Schwimmbad (ca. 1998) – ideal für ganzjährigen Freizeitgenuss

• Südlich ausgerichtete Terrasse / Balkon mit über 30 m² Fläche, teilbar und mit elektrischen Rollläden ausgestattet

• Originale Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen

• Zwei Badezimmer

• EG: Badezimmer mit Badewanne (ca. Anfang 90er Jahre)

• DG: Badezimmer mit Dusche (ca. 2000)

• Vollständig eingezäuntes Grundstück – sichere Spiel- und Freizeitflächen

• Doppelgarage im Haus mit Montagegrube + zusätzlicher Außenstellplatz

• Sauna (ca. vor 1993 eingebaut, wenig genutzt)

• Praktische Zusatztechnik: Kanalrückstaupumpe, Wasserfilter, Wasserstopp

• Zisterne mit Hauswasserwerk zur Gartenbewässerung

• Fenster doppelt verglast ca. 1992)

• Gas-Zentralheizung, ca. 1991

• Elektrik-Modernisierung ca. 1992

• Fassade gedämmt (ca. 4 cm)
               

                Das Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Weiterstadt-Schneppenhausen – einem beliebten Ortsteil zwischen Darmstadt und dem Frankfurter Raum. Die Nähe zu Feldern und weitläufigen Grünflächen verleiht der Lage einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Spaziergänge, Radfahren oder Joggen beginnen direkt vor der Haustür.

Dennoch profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung: Die Weiterstädter Kernstadt sowie Darmstadt sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse (A5 / A67) besteht eine optimale Verbindung nach Frankfurt, zum Flughafen oder in Richtung Rhein-Main-Neckar.

Alltägliche Wege sind bequem organisiert: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich sowohl in Schneppenhausen selbst als auch in den angrenzenden Stadtteilen. Der öffentliche Nahverkehr sorgt für gute Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.

Das gewachsene Wohngebiet rund um die Immobilie ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern mit Gärten. Eine ruhige, familienfreundliche Umgebung, die sowohl junge Familien als auch Paare und Ruhesuchende anspricht.
                

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