Zum Verkauf stehen zwei separate Einfamilienhäuser auf jeweils eigenständigen Grundstücken in ruhiger Wohnlage von Dittelsheim-Heßloch. Das vordere Haus liegt straßenseitig, das hintere Haus ist nur über das Grundstück des vorderen Hauses erreichbar – ein Zugang, der teils überdacht ist und liebevoll zu einer Wohlfühloase mit geschütztem Sitzbereich gestaltet wurde.
Diese besondere Anordnung eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, das Leben mit erwachsenen Kindern oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten. Beide Häuser sind baulich vollständig getrennt und verfügen jeweils über eigene Wohnbereiche und Sanitäreinrichtungen.
Die durchdachte Raumaufteilung, der charmante Übergangsbereich zwischen den Häusern und die ruhige Lage machen dieses Doppelangebot besonders attraktiv für Familien mit mehreren Generationen oder Menschen, die gemeinsames und gleichzeitig unabhängiges Wohnen schätzen.
Zwei Häuser ein Traum.
67596 Dittelsheim-Heßloch
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 193 m2 |
| Grundstücksfläche | 252 m2 |
| Bezugsfrei ab | Nach Absprache |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
359.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1968 |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 340,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
340,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Beide Häuser bieten durchdachte Grundrisse und viel Raum für individuelles Leben. Im vorderen Haus befinden sich im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung – ideal für Familien mit Kindern.
Das hintere Haus verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie zwei Schlafzimmern, eine Dusche und ein weiteres WC im Obergeschoss – perfekt für erwachsene Kinder, Gäste oder Angehörige.
Ein besonderes Highlight ist der teilüberdachte Durchgang, der beide Häuser auf charmante Weise verbindet. Er wurde liebevoll zur Wohlfühloase gestaltet und lädt zum Verweilen ein – ein Ort zwischen Nähe und Rückzug.
Ein Zuhause, das Freiraum schafft und gleichzeitig verbindet – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen mit viel Platz für alle Lebenslagen.
Lage
Die beiden Häuser befindet sich in der Weinbaugemeinde Dittelsheim-Heßloch.
Es gibt viele junge Familien, die in einem der beiden Ortsteile wohnen und im Rhein-Main-Gebiet arbeiten oder auch weiter südlich in der Region von Mannheim und Ludwigshafen.
Für die Jüngsten stehen sowohl in Dittelsheim als auch in Heßloch Kindertagesstätten zur Verfügung, in der Grundschule werden die Schülerzahlen in den nächsten Jahren leicht steigen. Alle Einrichtungen vor Ort bieten die Ganztagsbetreuung an.
Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet.
Die Natur um Dittelsheim-Heßloch hat für alle einen hohen Erholungswert. Von den Aussichtspunkten auf dem Kloppberg und vom Weißen Stein erhält man einen Panoramablick, der bei Bingen beginnt und über den Taunus hinüber zum Odenwald führt.
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Grundriss
Lageplan
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Erdgeschoss Vorderhaus
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Obergeschoss Vorderhaus
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Erdgeschoss Hinterhaus
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Obergeschoss Hinterhaus
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Adresse
67596 Dittelsheim-Heßloch
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