Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit separater Einliegerwohnung und moderner Ausstattung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Solms-Albshausen einer charmanten und stilvoll modernisierten Doppelhaushälfte in ruhiger und begehrter Lage von Solms-Albshausen. Auf insgesamt 181 m² Wohnfläche, verteilt über drei Etagen, genießen Sie ein harmonisches Wohngefühl, das Komfort, Stil und Funktionalität perfekt vereint.

Bereits beim Betreten spüren Sie die liebevolle Pflege und moderne Ausstattung dieser Doppelhaushälfte. Das Haus wurde 2018 teilmodernisiert und präsentiert sich heute in einem gehobenen Zustand mit einem geschmackvollen Mix aus Fliesen- und Laminatböden, sowie einer Gas-Zentralheizung aus 2025.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin, der an kühlen Tagen eine wohlige Atmosphäre schafft. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein und bieten einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten – ideal zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein im Sommer.

Die vier Schlafzimmer auf den oberen zwei Etagen bieten ausreichend Raum für die ganze Familie – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein modernes Bad im 1. Obergeschoss, einem zusätzlichen Bad im 2. Obergeschoss sowie ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss sorgen für höchsten Alltagskomfort.

Ein besonderes Highlight ist das Loft / Studio im 2. OG mit einem hervorragenden Blick ins Grüne, sowie eine separate Einliegerwohnung im Kellergeschoss (ca. 45 m²) mit eigenem Zugang. Sie eignet sich hervorragend zur Vermietung, als Gästewohnung oder als Rückzugsort für heranwachsende Kinder. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 570 € – eine attraktive Option für Kapitalanleger oder Familien mit Mehrgenerationen-Konzept.

Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage sowie drei Außenstellplätze direkt vor dem Haus. Ein geräumiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Diese Doppelhaushälfte vereint moderne Wohnqualität, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein warmes Zuhausegefühl – perfekt für Familien, die Platz, Ruhe und Wertbeständigkeit suchen.
            

                Fakten im Überblick:

- Wohnfläche: ca. 181 m²

- Einliegerwohnung: ca. 45 m², aktuell vermietet (570 € Kaltmiete)

- Grundstück: 467 m²

- Zimmer: 5 (davon 4 Schlafzimmer)

- Bäder: 2 + Gäste-WC

- Heizung: Gas-Zentralheizung, Baujahr 2025

- Modernisierung: 2018

- Stellplätze: 1 Garage + 3 Außenstellplätze

Lage: Solms-Albshausen – ruhig, familienfreundlich, begehrt
               

                Lagebeschreibung – Familienfreundlich wohnen in Solms-Albshausen

Diese charmante Doppelhaushälfte liegt in Solms-Albshausen, einem der beliebtesten Wohnorte der Region, der Ruhe, Natur und hervorragende Infrastruktur in idealer Weise miteinander verbindet.

Die Umgebung ist geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft, gepflegten Gärten und einer angenehmen, familiären Atmosphäre – perfekt für alle, die ein Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen.

Zentrale, aber ruhige Lage:
Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohngegend, nur wenige Minuten vom Solmser Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Banken und Ärzte sind bequem erreichbar – alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, liegt praktisch vor der Haustür.

Familienfreundliche Umgebung:
Mit Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen in unmittelbarer Nähe bietet Solms optimale Voraussetzungen für Familien. Zahlreiche Spielplätze und Freizeitangebote sorgen dafür, dass sich auch die Kleinsten hier rundum wohlfühlen.

Natur & Freizeit:
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung wunderschöne Wander- und Radwege entlang der Lahn und durch die angrenzenden Wälder. Ob ein Spaziergang im Grünen, eine Kanutour oder einfach entspannte Stunden im eigenen Garten – hier genießen Sie das Leben im Einklang mit der Natur.

Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an die umliegenden Städte ist hervorragend: Über die A45 und die B49 erreichen Sie Gießen, Wetzlar oder Frankfurt schnell und unkompliziert. Der Bahnhof Solms-Albshausen mit regelmäßigen Zugverbindungen sorgt für zusätzliche Flexibilität – ideal auch für Pendler.

Solms-Albshausen vereint die Ruhe des ländlichen Wohnens mit der Nähe zur Stadt – ein Ort, an dem man sich sofort willkommen fühlt. Ob für Familien, Berufstätige oder Ruhesuchende – hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Alltag, Freizeit und Lebensqualität.
                

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