Das Baugrundstück befindet sich in einem bebauten Gebiet. Es wird derzeit als Garten bzw. Streuobstwiese genutzt und ist mit wertmäßig untergeordneten Nebengebäuden (Garage/Schuppen) bebaut.

Die wegemäßige Erschließung des Baugrundstücks entspricht nicht dem ortsüblichen Ausbauzustand der öffentlichen Straßen im Stadtgebiet. Der Ausbau der Straße ist bis auf weiteres nicht vorgesehen. Fahrbahn aus Asphalt; Gehwege nicht vorhanden.

Derzeit sind keine Anschlüsse an Versorgungsleitungen und Abwasserbeseitigung gegeben.
Möglichkeiten zum späteren Anschluss sind jedoch vorhanden.

Nach Auskunft der Stadtverwaltung Eisenach (Fachbereich Stadtplanung) von 11.02.2025 liegt für den Bereich des Grundstücks ein Flächennutzungsplan vor. Nach Darstellung des Flächennutzungsplans liegt der straßenseitige Grundstücksteil in einer Wohnbaufläche nach § 5 Abs. 2 Nr. 1 BauGB, der rückwärtige Grundstücksteil in einer Grünfläche (§ 5 Abs. 2 Nr. 5 BauGB).

Weiterhin liegt das Grundstück weder im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans noch in einer entsprechenden Satzung. 

Die Zulässigkeit von Bauvorhaben ist nach § 34 BauGB für den straßenseitigen Grundstücksteil zu beurteilen. Für den rückwärtigen Grundstücksteil ist gegebenenfalls eine Beurteilung nach § 35 BauGB vorzunehmen.

Ein Verkauf erfolgt in dem gegenwärtigen Zustand. Das Grundstück ist wild bewachsen. Die Aufbauten (Garten- und Gewächshäuschen, Garage) und die vorhandene Einzäunung stehen im fremden Eigentum. Das Grundstück wird derzeit ohne Pachtvertrag genutzt.

Energieausweis: Gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) nicht erforderlich (unbebautes Grundstück).
            

                Das Grundstück befindet sich in Eisenach (Wartburgkreis in Thüringen) und dort am nordöstlichem Stadtrand. Es grenzt unmittelbar an die Trasse der Bundestraße B 19 an und liegt direkt südlich unterhalb der Karolinenbrücke. 

Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen, Banken, Supermärkte und Discounter, Grund- und weiterführende Schulen bis hin zu einer Vielzahl von Dienstleistern  befinden sich im Gemeindegebiet.

Die Autobahnauffahrt A 4, Anschlussstelle Eisenach West, ist nach ca. 5 km zu erreichen.

Der Bahnhof mit ICE-Anschluss ist ca. 1 km entfernt.  Eine Bushaltestelle erreicht man nach ca.  0,8 km mit Anbindung zum Bahnhof.

Der Flughafen Erfurt-Weimar ist ca. 65 km entfernt.
                

                Der Kaufgegenstand ist dem Land Hessen im Rahmen einer Fiskalerbschaft zugefallen. Eine solche Zwangserbschaft entsteht, wenn ein anderer Erbe als das Land Hessen nicht vorhanden ist. Insofern können zur Historie und der früheren Nutzung, wenn dies überhaupt möglich ist, nur sehr eingeschränkte Informationen abgegeben werden. Weiterhin ist nicht auszuschließen, dass nicht alle für einen Eigentümer wichtigen und notwendigen Unterlagen dem Land Hessen vorliegen. 

Der Verkauf wird im Rahmen eines Gebotsverfahrens abgewickelt. Die Interessierten werden gebeten, ihr Angebot schriftlich bis zu einem bestimmten Termin abzugeben. Nach Ablauf dieses Termins kann denen, die Angebote innerhalb einer bestimmten Preisspanne abgegeben haben, die Möglichkeit eingeräumt werden, ihr Angebot zu erhöhen. Dieses Nachgebotsverfahren kann mehrfach wiederholt werden, bis ein endgültiges Höchstgebot gefunden worden ist. Die Ausschreibung ist für das Land Hessen lediglich eine öffentliche, unverbindliche Aufforderung zur Abgabe eines Angebotes. Das Land Hessen behält sich die volle Entscheidungsfreiheit darüber, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen die Veräußerung erfolgt. Das Land Hessen behält sich vor, die Höchstbietenden zu Nachgeboten aufzufordern und einen Nachweis über die Finanzierung zu verlangen. 

Alle angegebenen Daten stammen von dritter Seite; eine Gewähr auf Richtigkeit kann das Land Hessen nicht übernehmen.

Wir stellen Ihnen nach Kontaktaufnahme zunächst ein ausführlicheres Exposé zur Verfügung. Teilen Sie uns hierzu bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (mindestens Vor- und Zuname, Straße und Hausnummer, PLZ und Ort) mit. 

Postalisch erreichen Sie uns unter: Landesbetrieb Bau und Immobilien Hessen, Fachbereich Fiskalerbschaften, Abraham-Lincoln-Park 3, 65189 Wiesbaden. Geben Sie bitte stets die aus der Annoncierung ersichtliche Immo-Nr., Objekt-Nr. bzw. Objekt-ID an.