Diese Doppelhaushälfte wurde in sehr beliebter, ruhiger Stadtlage gebaut. In wenigen Minuten erreichen Sie die Altstadt von Celle.

Beim Betreten dieses  Mehrfamilienhauses kommt man in einem Eingangsbereich. Von hier geht es direkt in das Treppenhaus, das den Zugang zu den drei separaten Zweizimmerwohnungen sicherstellt. Jede Wohnung ist individuell gestaltet und bietet einen gemütlichen Wohnbereich. Die gut geschnittenen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für persönliche Rückzugsorte und sind ideal für junge Single oder Paare. Die Wohnungen sind nicht vermietet.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist der Wintergarten, der sich perfekt für entspannte Stunden mit Blick ins Freie eignet. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine  großzügige Dachterrasse, die viel Platz für gesellige Abende oder ruhige Momente unter freiem Himmel bietet. 

Das Haus ist zudem mit drei separaten Gas-Etagen-Heizungen ausgestattet, die eine individuelle Temperaturregelung in jeder Wohnung ermöglichen. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbyprojekte oder die Lagerung von Vorräten.

Im Außenbereich bietet eine praktische Garage, die nicht nur Schutz für das Auto bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Der überdachte Freisitz ist ein weiterer Pluspunkt, der das Leben im Freien bei jedem Wetter ermöglicht.

Dieses Mehrfamilienhaus bietet durchdachte Wohnlösungen und flexible Nutzungsmöglichkeiten, die den Bedürfnissen moderner Mieter gerecht werden. Die die Wohnungen sind zurzeit nicht vermietet. Eine Umnutzung dieses Hauses zum Einfamilienhaus ist ohne große Maßnahmen möglich.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und machen Sie sich Ihr eigenes Bild von diesem Angebot.

Wesentlicher Energieträger:  Erdgas E
Baujahr lt. Energieausweis:      1964
Energieausweistyp: Energiebedarf 
Energieausweis gültig bis: 10.08.2035
Endenergiebedarf:       170,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:   F
            

                Die Immobilie in Celle bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächstgelegene Bushaltestelle, Celle Blumlage, ist nur ca. 450 Meter entfernt und ermöglicht eine bequeme Verbindung in die Innenstadt und die umliegenden Gebiete. Für Pendler ist der Bahnhof Celle in ca. 2,1 Kilometern erreichbar, was die Nutzung von Regional- und Fernzügen erleichtert.

In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Der Supermarkt PENNY ist ca. 665 Meter entfernt und bietet eine breite Auswahl an Lebensmitteln und Haushaltswaren. Für den umweltbewussten Einkauf steht der Ökokost in ca. 690 Metern Entfernung zur Verfügung.

Die Freizeitgestaltung kommt ebenfalls nicht zu kurz. Der Stadtpark, nur ca. 440 Meter entfernt, lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Kulturinteressierte können das Schlosstheater Celle besuchen, das in ca. 1,2 Kilometern Entfernung liegt und ein abwechslungsreiches Programm bietet.

Für die medizinische Versorgung ist ebenfalls gesorgt. Die Praxis von Dr. D. und L. Luft befindet sich in ca. 515 Metern Entfernung, und das Allgemeine Krankenhaus ist ca. 1,2 Kilometer entfernt, was im Notfall eine schnelle Erreichbarkeit gewährleistet.

Der Heeresflugplatz Celle ist der nächstgelegene Flughafen und befindet sich in ca. 5,5 Kilometern Entfernung, was für Reisende eine bequeme Anbindung an nationale und internationale Ziele bietet. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar, was die Mobilität mit dem Auto erleichtert.
                

                KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. 

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.