Dieses charmante Einfamilienhaus mit separater Einheit wurde 1903 errichtet und überzeugt durch seinen historischen Charakter, solide Bausubstanz und vielseitiges Nutzungspotenzial. Auf einem großzügigen Grundstück erwartet Sie ein Wohnensemble mit insgesamt ca. 176 m² Wohnfläche, verteilt auf das Haupthaus (ca. 136 m²) und einen Anbau mit ca. 40 m², der sich hervorragend als Einliegerwohnung, Büro oder Praxis eignet.
Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und bietet fünf Zimmer, eine Küche sowie zwei Bäder. Der nicht ausgebaute Dachboden eröffnet zusätzliches Entwicklungspotenzial für weiteren Wohnraum oder individuelle Gestaltungsideen.
Im Inneren erwarten Sie Echtholzparkett und Fliesenböden, die dem Haus eine warme, wohnliche Atmosphäre verleihen. Das Gebäude wurde teilsaniert, die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung.
Der Anbau wurde als separate Einheit errichtet und verfügt über einen eigenen Eingang – ideal für die Nutzung als Büro, Praxis, Atelier oder auch als kleine Einliegerwohnung.
Im Außenbereich bietet der großzügige Hof reichlich Platz für mindestens drei PKW-Stellplätze, ein Carport mit integrierter Werkstatt sowie eine kleine Gartenfläche für erholsame Stunden im Freien. 

Damit vereint dieses Anwesen Charme, Geschichte und Entwicklungspotenzial – eine ideale Gelegenheit für Familien mit Platzbedarf oder Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten harmonisch unter einem Dach verbinden möchten.
            

                - Charmanter Altbau aus dem Jahr 1903 mit gepflegter Substanz und teilsanierten Bereichen
- Zwei Vollgeschosse im Haupthaus, zusätzlich nicht ausgebautes Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial
- Fünf Zimmer, Küche und zwei Bäder im Haupthaus
- Separate Einheit im Anbau (ca. 40 m²) mit eigenem Eingang – ideal als Einliegerwohnung, Büro oder Praxis
- Echtholzparkett in den Wohnräumen, Fliesenböden in Küche und Bädern
- Gasheizung zur effizienten Wärmeversorgung
- Großer Innenhof mit Platz für mindestens drei PKW
- Carport mit integrierter Werkstatt – ideal für Handwerk, Hobbys oder Lagerzwecke
- Kleine Gartenfläche mit Gestaltungsspielraum für Sitzplatz oder Grünbereich
               

                Die Immobilie befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage von Dalheim, einer charmanten Weinbaugemeinde im Landkreis Mainz-Bingen, nur etwa 25 Kilometer südlich von Mainz. Dalheim besticht durch seine idyllische Lage zwischen Rebenhängen und Feldern sowie durch seine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte.
Die Straße des Objekts liegt am ruhigen Ortsrand und bietet ein gepflegtes, familienfreundliches Umfeld mit wenig Verkehr. Hier genießen Sie die Ruhe des Landlebens, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Bäckerei, Kindergarten sowie Grundschule befinden sich direkt im Ort oder in den benachbarten Gemeinden Dolgesheim, Weinolsheim und Oppenheim. Weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken und ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot finden Sie im nahegelegenen Oppenheim (ca. 10 Minuten Fahrzeit).
Durch die gute Verkehrsanbindung über die B9 sowie den Bahnhof Oppenheim sind Mainz, Worms und Alzey bequem erreichbar – ideal für Pendler. Die umliegenden Weinberge und Wanderwege laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturerlebnissen direkt vor der Haustür ein.