Ihr neues Zuhause in Worms-Pfeddersheim – Moderne Doppelhaushälfte, schlüsselfertig & bezugsbereit
Objektbeschreibung
Ein eigenes Zuhause ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist eine Investition in Ihre Zukunft. Diese hochwertige und komplett schlüsselfertige Doppelhaushälfte in Worms-Pfeddersheim bietet mit ca. 114 m² Wohnfläche auf drei Etagen ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Gestaltungsspielraum – einziehen und wohlfühlen ist hier das Motto!
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Flur mit separatem Gäste-WC. Der offene Grundriss führt nahtlos in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Küche. Große, bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohnambiente.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein stilvoll ausgestattetes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres, großzügiges Zimmer – ideal als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyraum.
Die Außenanlage mit Terrasse und Garten ist bereits angelegt – Sie können sofort einziehen und den Sommer genießen!
            

                Die Immobilie überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, einem zeitgemäßen Energiekonzept und komplett schlüsselfertiger Übergabe inkl. Außenanlage:
•	Schlüsselfertig inkl. angelegter Außenanlage – sofort bezugsbereit
•	Nachhaltige Luft-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser (ohne fossile Brennstoffe)
•	Fußbodenheizung auf allen Etagen für behagliches Raumklima
•	Großzügiger Wohn-/Essbereich mit elektrischen Rollläden und bodentiefen Fensterelementen
•	Küche mit Durchgang zum Wohnbereich
•	Gäste-WC im Erdgeschoss
•	Modernes Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche
•	Sanitärkeramik und Armaturen namhafter Hersteller
•	Großformatige Fliesen in Bad und WC
•	Einbruchschutz: Aluminium-Haustür mit Sicherheitsausstattung, Fenster im EG in RC2N-Qualität
•	Videogegensprechanlage für Sicherheit und Komfort
•	Massivbauweise mit ansprechender Architektur
•	Südlich ausgerichteter Privatgarten mit fertiggestellter Terrasse
•	Stellplätze direkt am Haus
•	Gehobene Ausstattung in allen Bereichen
               

                Pfeddersheim, ein traditionsreicher Stadtteil im Westen von Worms, liegt eingebettet im idyllischen Pfrimmtal. Die historische Altstadt mit ihrer mittelalterlichen Stadtmauer, Wehrtürmen und den umliegenden Weinbergen schafft ein charmantes Ambiente. Die Rieslingrebe prägt hier nicht nur die Landschaft, sondern auch die Lebensart.
Vor Ort profitieren Sie von einer gut ausgebauten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die B47, den Bahnhof Pfeddersheim sowie den öffentlichen Nahverkehr macht die Lage besonders attraktiv – auch für Berufspendler in Richtung Worms, Mainz oder Mannheim.
Für Freizeitliebhaber bieten sich zahlreiche Wander-, Rad- und Nordic-Walking-Strecken mit malerischen Ausblicken auf die rheinhessische Hügellandschaft.