Das Mehrfamilienhaus, welches aus 4 Wohneinheiten besteht und derzeit nach WEG geteilt wird., liegt in einer ruhigen Seitenstrassse unweit des Marktplatzes. Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf: Ein separates (aber nicht freistehendes Haus) mit 90 qm Wohnfläche (inkl. grosser Süd-Westterasse), grosser Garage, kleiner Kelleraum sowie einem Dachspeicher, ein 2-Zimmerappartement mit 38,5 qm, ein ebenerdiger Wohnung im Erdgeschoss mit 127 qm sowie einer Wohnung im Obergeschoss mit 152 qm (inkl. riesiger Süd-Dachterasse und separatem Eingang). Alle Wohnungen wurden in 2010 komplett renoviert. Die Wohnung im EG wurde komplett neu erstellt und 2018 nochmals neu angelegt. Alle Wohnungen wurden mit neuen Böden, neuen Putz, teilweise neuen Elektroleitungen, neuen Bädern sowie neuem Anstrich versehen. Beide Dachterrassen wurden neu abgedichtet und mit neuem Belag versehen, das Haus wurde in 2020 außen neu angelegt. In 2010 wurde eine neue Öl-Brennwert-Therme eingebaut. Die Wohnungen können auch alle einzeln verkauft werden.
Mehrfamilienhaus mit 400 qm Wohnfläche-provisionsfrei
Georg-Fröba-Str. 6,
64347 Griesheim
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 400 m2 |
| Nutzfläche | 10 m2 |
| Grundstücksfläche | 374 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.11.2025 |
| Zimmer | 12 |
| Schlafzimmer | 7 |
| Badezimmer | 5 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 4 |
Kosten
| Kaufpreis |
829.000 € |
|---|---|
| Preis für Garage/Stellplatz | 0 € |
| Provision | Nein |
| Mieteinnahmen | 3.000 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1953 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2010 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 176,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
176,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
teilweise frisch gestrichen
teilweise neu geschliffener und geölter Parkettboden
große Dachterrasse mit neuen Holzdielen
bodentiefe Duschen
teilweise Badewanne
Südausrichtung
Lage
Das Objekt liegt in einer Seitenstraße unweit des Marktplatzes, so dass die Geschäfte und die Straßenbahn in 5 Minuten erreichbar sind. Trotzdem ist es angenehm ruhig. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet.
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Flurkarte 102_6Adresse
Georg-Fröba-Str. 6, 64347 Griesheim
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