In Nieder-Modau gelegen erwartet Sie ein kleines Häuschen auf einem wirklich schön nutzbarem Grundstück. Dieses Haus kann WOHLFÜHLEN wenn Sie es nach Ihrem Geschmack modernisiert haben. Ca. 1876 gebaut verfügt das Haus im EG über ein Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie die Küche mit direktem Zugang zum Keller und einem Tageslicht-Wannenbad mit sep. Dusche. Im DG finden Sie zwei Schlafzimmer, welche vom Flur aus begehbar sind. Die Aufteilung des Hauses bietet top Voraussetzungen für das Pärchen oder die kleine Familie.
Direkt vom Eigentümer ! Klein.... aber mit Charme und einem schönen Garten!
Kirchstraße 25,
64372 Ober-Ramstadt
Auf Karte anzeigen
Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 80 m2 |
| Nutzfläche | 43 m2 |
| Grundstücksfläche | 266 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.10.2025 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
169.950 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1876 |
|---|---|
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Heizungsart | Ofenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 434,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
434,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Dacheindeckung und Unterspannbahn aus dem Jahre 2000
- Fassade Gartenseite wurde in ca. 2023 nach einem Hagelschaden optimiert (eine Nacharbeit ist im Sockelbereich notwendig).
- Doppelverglasung Holz- bzw Kunsstoff (überwiegend)
- Öl-Ofenheizung im Erdgeschoß
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Vollkeller mit Gartenausgang
- Rollläden
- Garage
- Stellplatz
Lage
Das Häuschen steht mitten in Nieder-Modau.
Sonstige Angaben
Es gibt einen Ensembleschutz d.h. Arbeiten an der Außenfassade sollten mit dem Denkmalschutz abgesprochen werden.
Adresse
Kirchstraße 25, 64372 Ober-Ramstadt
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Ober-Ramstadt
Ansprechpartner
