Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1904 erzählt Geschichte – und bietet gleichzeitig modernen Wohnkomfort. Hinter der charmanten Klinkerfassade erwartet Sie ein Zuhause, das mit ca. 125 m² Wohnfläche, einem vollunterkellerten Untergeschoss und einem großzügigen Grundstück von 532 m² in sonniger Süd-West-Ausrichtung Raum für ein erfülltes Leben schafft. Ideal für Paare und junge Familien, die sich nach einem Rückzugsort mit Charakter sehnen und gleichzeitig Wert auf Komfort und Nachhaltigkeit legen.

Erdgeschoss – Großzügigkeit mit Wohlfühlfaktor
Schon beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre: hohe Decken von rund 3 Metern schenken Luft, Freiheit und Helligkeit. Im ca. 38 m² großen Wohn- und Esszimmer öffnen sich weite Möglichkeiten – vom gemütlichen Familienabend vor dem Fernseher bis hin zum festlichen Dinner mit Freunden. Die angrenzende Wohnküche lädt dazu ein, gemeinsam zu kochen,
während der Duft von frischen Kräutern und hausgemachten Gerichten durch die Räume zieht.

Ein zusätzliches Zimmer von knapp 12 m² eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Homeoffice, Gästezimmer oder Spielbereich. Ein praktisches Gäste-WC ergänzt diese Ebene.

Besonders ins Auge fällt die gepflegte Holztreppe: Mit ihrem warmen Farbton und der soliden Verarbeitung fügt sie sich harmonisch ins Gesamtbild ein und verbindet die Etagen auf stilvolle Weise.

Dachgeschoss – private Rückzugsorte zum Träumen
Oben angekommen, entfaltet sich das Schlafzimmer mit seinen ca. 24 m² zu einem Ort der Ruhe. Hier können Sie sich vorstellen, morgens vom Sonnenlicht geweckt zu werden und in aller Ruhe den Tag zu beginnen. Zwei weitere Zimmer bieten Flexibilität – Kinderzimmer, Ankleide oder kreativer Rückzugsraum.

Das Tageslichtbad ist mehr als funktional: mit Dusche, Badewanne und großem Waschbecken wird es zu einem persönlichen Wellnessbereich. Stellen Sie sich vor, nach einem langen Tag bei Kerzenschein ein warmes Bad zu nehmen – pure Entspannung in den eigenen vier Wänden.

Untergeschoss – Raum für Hobbys und Ordnung
Auch das Untergeschoss ist weit mehr als nur Keller. Zwei beheizbare Räume mit je ca. 15 m² warten darauf, als Hobbyräume, Werkstatt oder Stauraum genutzt zu werden. Der Heizungsraum bietet Platz für alles, was man für Haus und Garten braucht. In der durchdachten Waschküche stehen Waschmaschine und Trockner auf einem erhöhten Podest – so leicht und angenehm war Wäschepflege noch nie.

Garten – Natur genießen und Momente schaffen
Der Garten in Süd-West-Ausrichtung ist eine grüne Oase. Sobald Sie hinaustreten, hören Sie das Rascheln der Blätter, spüren die Wärme derNachmittagssonne auf der Haut und genießen die frische Luft. Kinder können hier unbeschwert spielen, während Sie mit Freunden am Grillplatz den Sommerabend ausklingen lassen. Wer es ruhiger mag, findet schattige Plätze unter den Bäumen – ideal zum Lesen oder Träumen.

Die großzügige Gartenhütte bietet Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder kann als kleiner Rückzugsort genutzt werden. Und dank der Brunnenpumpe bleibt Ihr Garten auch im Hochsommer frisch und gepflegt.

Fazit – Ihr neues Zuhause mit Zukunft
Dieses Haus vereint Vergangenheit, Gegenwart und Zukunft: historische Substanz, modernisierte Ausstattung und Raum für Ihre persönlichen Träume. Schon bald könnten Sie hier die ersten Sommerfeste im Garten feiern, morgens mit Blick ins Grüne aufwachen oder abends entspannt die Ruhe genießen.

Stellen Sie sich vor, wie es ist, dieses Haus Ihr Zuhause zu nennen – und lassen Sie diesen Traum Wirklichkeit werden.
            

                Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von
Rüsselsheim am Main, die eine hervorragende Balance zwischen
urbanem Komfort und naturnaher Erholung bietet.

Bildung & Betreuung
In der Umgebung finden sich mehrere Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Betreuungs- und Bildungseinrichtungen, sodass ein Alltag mit Kindern angenehm und gut planbar ist.

Einkauf & Versorgung
Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Reichweite. Auch Apotheken, Ärzte und kleinere Fachgeschäfte sind schnell erreichbar. Für größere Shoppingtouren stehen in der Innenstadt zahlreiche weitere Angebote zur Verfügung.

Verkehr & Anbindung
Der Bahnhof ist bequem fußläufig erreichbar und bietet mit den S-Bahn-Linien S8 und S9 sowie Regionalverbindungen eine schnelle und zuverlässige Anbindung nach Frankfurt, Mainz, Wiesbaden und ins gesamte Rhein-Main-Gebiet. Mehrere Buslinien sorgen zusätzlich für eine gute innerstädtische
Mobilität. Auch mit dem Auto ist man durch die Nähe zu den Autobahnen A3 und A67 bestens in alle Richtungen angebunden.

Freizeit & Erholung
Das Mainvorland liegt nur wenige Schritte entfernt und lädt mit weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und dem regionalen Radweg zu sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Wasser ein. Der traditionsreiche Verna-Park mit seinem Rosarium und altem Baumbestand bietet zusätzliche Ruheoasen und Erholung mitten in der Stadt. Sportvereine, Radwege, Spielplätze und kulturelle Einrichtungen runden das vielfältige Freizeitangebot ab.

Stadt Rüsselsheim
Rüsselsheim am Main ist mit rund 65.000 Einwohnern eine lebendige Stadt im Herzen des Rhein-Main-Gebiets. Die Stadt verbindet Industriegeschichte –bekannt durch Opel – mit einem modernen, zukunftsorientierten Gesicht.
Neben der sehr guten Infrastruktur bietet sie kulturelle Vielfalt, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und durch die Nähe zu Frankfurt, Wiesbaden und Mainz eine zentrale Lage, die sowohl für Berufspendler als auch für Familien besonders attraktiv ist.