In einer ruhigen Seitenstraße zwischen den AKN Bahnhöfen Tanneneck und Ellerau befindet sich dieses weitläufige Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 3.632 m² sowie einem zusätzlichen Seitenstreifen von ca. 284 m². Das Areal bietet hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten für modernes Wohnen. Angrenzend an neu entwickelte Wohngebiete besticht das Grundstück durch seine ruhige und doch gut angebundene Lage. Aus einem städtebaulichen Vorentwurf der Stadt Quickborn geht eine Bebauungsmöglichkeit mit 4 Einzelhäusern hervor, die gemäß § 34 BauGB in Anlehnung an den Bebauungsplan 104 A erfolgen kann. Die nach Westen ausgerichtete Fläche ist bislang weder realgeteilt noch erschlossen; sämtliche erforderlichen Versorgungsleitungen liegen jedoch bereits in der angrenzenden Straße. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Ortstermin mit uns und entdecken Sie das Potenzial dieses attraktiven Baugrundstücks.
            

                Quickborn liegt im Kreis Pinneberg und gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im Norden Hamburgs. Die Stadt vereint eine ruhige, grüne Umgebung mit der Nähe zur Metropole und bietet somit ideale Voraussetzungen für Wohnen im Einzugsgebiet der Hansestadt. Besonders Pendler schätzen die hervorragende Verkehrsanbindung – sowohl über die A7 als auch mit der AKN-Bahnlinie, die Quickborn direkt mit Hamburg verbindet. Die gewachsene Infrastruktur bietet alles, was für den täglichen Bedarf erforderlich ist. Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie verschiedene Schulen und Kindertagesstätten. Auch das Gewerbegebiet Quickborn-Heide hat sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt und trägt zu einer stabilen wirtschaftlichen Lage bei. Hamburg liegt nur etwa 20 Kilometer entfernt und ist in rund 25 Minuten erreichbar. Damit verbindet Quickborn das Beste aus zwei Welten: die ruhige, naturnahe Lebensqualität einer Kleinstadt mit der kulturellen Vielfalt, den Arbeitsmöglichkeiten und dem urbanen Angebot der Großstadt. Insgesamt präsentiert sich Quickborn als moderner, gut angebundener Standort mit hoher Lebensqualität – ideal für alle, die eine wertbeständige Lage mit Entwicklungspotenzial suchen.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.