Dieses kompakte freistehende 1 - Familien Haus mit seinem schönen, nach Süden ausgerichteten 669 m² großem Grundstück, ist der ideale Immobilien Einstieg für eine kleine Familie. Das freistehende Haus verfügt über eine ca. 89 m² gut geschnittene Wohnfläche, verteilt auf 2 Vollgeschosse, die sich wie folgt aufteilen:
ERDGESCHOSS:
Eingangsdiele = ca. 6,88 m²
Gäste WC = ca. 1,09 m²
Essen = ca. 7,67 m²
Wohnen = 23,44 m² + Terrasse ca. 20 m²
Küche = ca. 5,21 m²
Gesamt EG = ca. 44,29 m²
OBERGESCHOSS :
Flur = ca. 2,81 m²
Bad = ca. 5,74 m²
1.Schlafen = ca. 13,83 m²
2.Schlafen= ca. 12,75 m²
3. Schlafen = ca. 9,64 m²
Gesamt OG = ca. 44,77 m²
Hauswohnfläche Gesamt = ca. 89,09 m²
Nutzfläche Kellergeschoss = ca. 59,61 m²
Nutzfläche Dachboden = ca. 44 m²
Nutzfläche Garage = ca. 29,27 m²
Carport = ca. 51,00 m²
Das Haus wurde in Massivbauweise mit einem Vollgeschoss Keller erstellt und in den vergangenen Jahren durch den Anbau einer Garage sowie eines Carports erweitert und vervollständigt.
Sie suchen ein freistehendes Familienhaus bis 4 Personen ? In schöner Lage von Braunfels ist d
35619 Braunfels
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 89 m2 |
| Nutzfläche | 80 m2 |
| Grundstücksfläche | 669 m2 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
239.500 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1957 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 416,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
416,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
+ ca. 29 m² große Garage mit Montagegrube
+ Carport direkt am Haus ca. 51 m² ( gut für Wohnmobil / Wohnwagen geeignet !
+ Einbauküche vorhanden
+ Massivparkettböden
+ Buderus Heizung erst 1 Jahr alt !
+ ca. 25 m² Terrasse mit schönem Weitblick
Lage
Das Haus befindet sich unweit der schönen Altstadt von Braunfels, also noch im Zentrumsgürtel der Stadt. In wenigen Minuten kann man auch noch den schönen historischen Marktplatz mit seinen kleinen Geschäften, Restaurants und Kaffees erreichen, oder aber im angrenzenden malerischen Schlosspark bummeln und entspannen.
Braunfels ist weit über seine Grenzen hinaus bekannt für sein beeindruckendes mittelalterliches Schloss welches hoch über der Altstadt thront. Die historische Stadt mit ihrer kompletten Infrastruktur hat sich die letzten Jahre zu einem beliebten und begehrten Wohnort entwickelt und kann durchaus mit den umliegenden Städten, wie Wetzlar, Weilburg, Herborn oder Limburg mithalten.
Es gibt genügend Bildungseinrichtungen, Sportstätten und Vereine, Krankenhäuser, Ärzte, und Fachärzte, Apotheke, Supermärkte sowie kleinere Fachgeschäfte und das gute Angebot an Gastronomie und Kaffees runden das Angebot bzw. das Lebensgefühl für die gesamte Familie ab.
Für Berufspendler ist die B49 in wenigen Minuten in Richtung Wetzlar-Gießen oder Limburg zu erreichen. Den Bahnhof in Leun-Lahnbahnhof erreicht man in ca. 3 KM.
Adresse
35619 Braunfels
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