Ihr neues Heim finden Sie in Klein-Winternheim. Das Haus von 1980 wurde stets liebevoll gepflegt ist aber nun in Jahre gekommen und benötigt eine Komplettrenovierung. Die Wohnfläche beträgt ca. 118 m², verteilt auf 5 Zimmer und zwei Ebenen. Das Grundstück ist ca. 402 m² groß. In das Gartengeschoss ist eine praktische Garage mit Stellplatz davor integriert. 
EG: 
Windfang, Großer Wohn- und Essbereich, geräumige  Küche, kleines innenliegendes Wannenbad, sowie Schlaf– und Kinderzimmer, Loggia
GG:
Kamin-/Wohnzimmer, zweites Bad, Schlafzimmer, Abstellraum, HAR und Garage, große Terrasse
            

                ++ Solides Massivhaus
++ Hochwertiger Fliesenbelag im gesamten Wohnbereich
++ Schlafzimmer im EG und GG sind mit hochwertigem Clickvinyl bzw. PVC versehen
++ Voll eingerichtetes Wannenbad im EG von 2005 
++ Zusätzliches Wannenbad im GG aus dem Baujahr
++ Weiße Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung und Rollläden von 2023
++ Gemütlicher offener Kamin im GG
++ Große Terrasse mit Betonpflaster im Gartengeschoss
++ Großer Garten neben dem Haus für Spiel und Entspannung
++ Massive Innentreppe mit Fliesenbelag
++ Das Haus befindet sich in gutem, aber renovierungsbedürftigem Zustand

Energieausweis von 2025: Bj. Haus 1980, Elektrospeicheröfen von 1980, Energiekennwert: 126 kWh/m²*a, Effizienzklasse D

Ideal für: Familien mit Kindern die das ruhige Landleben schätzen, aber auch die Nähe zur Stadt suchen
               

                Die rheinhessische Gemeinde Klein-Winternheim befindet sich direkt an den Mainzer Gemarkungsgrenzen. Sie zählt rund 3700 Einwohner die hier vor Ort alles finden was man zu Leben benötigt. Ein Supermarkt, ein Discounter, viele kleine Geschäfte wie Bäcker und Metzger als auch eine Grundschule und zwei Kindertagestätten. Die Nähe zum ZDF und zum Ober-Olmer Wald, sowie die fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten machen Klein-Winternheim zum äußerst beliebten Wohnort. Er zeichnet sich u.a. durch eine hervorragende Verkehrsanbindung in Richtung Mainz als auch in das übrige Rhein-Main-Gebiet aus. Mit dem Zug oder Bus erreichen Sie in ca. 20 min den Mainzer Hauptbahnhof und über die eigene Autobahnanschlussstelle  an der A 63, die Sie in wenigen Minuten mit dem Mainzer Autobahnring verbindet, auch das übrige Rhein-Main-Gebiet.  
                

                SENGER Immobilien - Kompetenz und Leidenschaft für Ihr Zuhause
Capital 10/2025: 5 Sterne und Top-Makler für Mainz und Umgebung
Bellevue Best Property Agent seit 2015

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