•	attraktives Reihenmittel in Garbsen
•	ca. 93 m² Wohnfläche + ca. 62 m² Nutzfläche
•	ca. 261 m² Grundstück inkl. Garagenfläche
•	Massivhaus mit Vollkeller
•	Klinkerfassade u. ISO-Kunststofffenster 
•	heller Wohn-/Essbereich mit Fliesenboden
•	großzügiges Schlafzimmer mit Laminatboden
•	Küche inkl. EBK, im Kaufpreis enthalten
•	Tageslichtbad mit Dusche u. Badewanne
•	Eingangsbereich mit moderner Haustür
•	sonnige Südterrasse mit Markise
•	naturbelassener Garten mit Gestaltungspotenzial
•	Gartenhaus u. Außenzugang zum Garten 
•	Garage in unmittelbarer Nähe des Hauses
            

                Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein stilvoll verklinkertes Reihenmittelhaus, das ca. 1989 in Massivbauweise mit Vollkeller errichtet wurde und sich in guter Wohnlage im Stadtteil Garbsen-Mitte präsentiert.

Der gepflegte Eingangsbereich ist mit einer modernen Bicolor-Haustür versehen.

Das Reihenhaus bietet insgesamt ca. 93 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss. Weitere Nutzflächen bieten das Kellergeschoss sowie der Dachboden.

Im Erdgeschoss befinden sich das ca. 29 m² große Wohn-/Esszimmer sowie Küche, Diele und Gäste-WC. 
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Terrassenzugang ist mit Bodenfliesen ausgestattet. Die große Fensterfront verfügt über elektrisch bedienbare Rollläden.

Im Obergeschoss stehen das ca. 27 m² große Schlafzimmer mit Laminatboden sowie Kinderzimmer, Flur und Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Durch eine gut umsetzbare Aufteilung des Schlafzimmers besteht die Möglichkeit, das Raumangebot auf 4 Zimmer zu erweitern.

Im geräumigen Kellergeschoss, in dem die Gaszentralheizungsanlage untergebracht ist, stehen 3 Kellerräume zur Verfügung.

Das attraktive Objekt befindet sich auf einem ca. 261 m² großen Grundstück. Der Gartenbereich zeigt sich aktuell in einem naturbelassenen Zustand und bietet viel Potenzial für eine individuelle und idyllische Gestaltung.

Die großzügige und zum Süden ausgerichtete Terrasse ist mit einer manuell bedienbaren Markise versehen.

Komplettiert wird das angebotene Objekt mit einer Garage, die sich in unmittelbarer Nähe des Hauses befindet.
               

                Garbsen präsentiert sich mit über 60.000 Einwohnern am nord-/westlichen Stadtrand von Hannover und gehört zum Einzugsgebiet der Landeshauptstadt. 

Die angebotene Immobilie befindet sich in guter Wohnlage im Stadtteil Garbsen-Mitte.

Die Stadt Garbsen ist ein beliebter Wohn- und Wirtschaftsstandort mit optimaler Infrastruktur. Mit der Autobahn A2, der Bundesstraße B6, dem internationalen Flughafen Langenhagen sowie der Anbindung an das Straßenbahnnetz Hannover ist eine hervorragende Verkehrsanbindung gegeben.

Außerdem bietet Garbsen ein attraktives Umfeld mit großem Freizeitwert sowie guten Bildungsangeboten. Zahlreiche Vereine sowie kulturelle Veranstaltungen sorgen für abwechslungsreiche Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung.

Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich vor Ort.
                

                Das Angebot und die Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt der Anbieter nicht. Die Angaben erfolgen gemäß der vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Wenn auch Sie eine Immobilie verkaufen möchten, wenden Sie sich bitte vertrauensvoll an das kompetente und erfahrene Team der Firma Alexander Voll Immobilien.