Attraktives Baugrundstück in Lübeck – St. Lorenz Nord

In gefragter Lage von Lübeck-St. Lorenz Nord steht dieses interessante Baugrundstück zur Verfügung – ideal für Bauträger, Investoren oder private Bauherren, die ein Projekt mit Potenzial in stadtnaher Umgebung realisieren möchten.

Der Bebauungsplan Nr. 05.31.00 legt für die Grundstücke an der Josephinenstraße ein klar definiertes, straßenbegleitendes Baufeld fest. Vorgesehen ist hier eine zwingend dreigeschossige Bauweise, die sich harmonisch in die vorhandene Stadtstruktur einfügt. Eine Hinterlandbebauung ist ausgeschlossen, sodass eine klare und geordnete Bebauung entlang der Straße gewährleistet ist.

Das benachbarte Grundstück an der Hochstraße ist im Bebauungsplan ursprünglich als Versorgungsfläche (Feuerlöschteich) ausgewiesen. Diese Zweckbestimmung ist inzwischen funktionslos, wodurch sich die Fläche für eine neue, straßenparallele Bebauung anbietet. Eine Bebauung sollte sich in Höhe und Tiefe an der Nachbarschaft orientieren und zwischen eingeschossiger Bebauung entlang der Hochstraße und dreigeschossiger Bebauung an der Josephinenstraße vermitteln.

Für eine verbindliche Einschätzung der baurechtlichen Möglichkeiten empfiehlt sich die Einreichung einer Bauvoranfrage.
            

                Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Lübeck-St. Lorenz Nord, nur wenige Minuten von der Lübecker Altstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Durch die gute Anbindung an den Hauptbahnhof und die Autobahnen A1 und A20 ist der Standort auch für Pendler ideal geeignet.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, Einfamilienhäusern und Grünflächen – ein attraktives Umfeld für modernes Wohnen in der Hansestadt Lübeck.
                

                Sehr geehrte Investoren,
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Wir präsentieren regelmäßig eine exklusive Auswahl an attraktiven Gewerbeimmobilien, die sich hervorragend für Kapitalanlagen eignen. Jede dieser Immobilien bietet ein erhebliches Renditepotenzial und ist sorgfältig ausgewählt, um langfristige Investitionserfolge zu gewährleisten.

*BAHR Immobilien betreut dieses Objekt exklusiv. Um die Privatsphäre zu wahren, bitte Aussenbesichtigungen nur sehr diskret! Besichtigung des Innenbereichs erfolgt ausschließlich in Absprache mit uns, bitte sprechen Sie mit uns einen kurzfristigen Termin ab. Wir sind gerne für Sie da!

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