Haben Sie schon immer von einem Zuhause geträumt, das modernen Wohnkomfort, klare Architektur und hochwertige Materialien vereint? Dann wird Sie dieses exklusive Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Weiterstadt begeistern.

Dieses im Jahr 2022 fertiggestellte Haus wurde ursprünglich für den Eigenbedarf des Eigentümers errichtet – mit dem Anspruch, Qualität, Stil und Funktionalität auf höchstem Niveau zu verbinden. Es steht auf einem gepflegten Grundstück im hinteren Teil eines geteilten Areals. Das Vorderhaus gehört ebenfalls dem Eigentümer und kann bei Interesse gemeinsam erworben werden.

Auf rund 200 m² Wohnfläche und drei Etagen entfaltet sich ein harmonisches Raumkonzept, das Offenheit und Geborgenheit vereint. Der weitläufige Wohnbereich bietet Platz für einen zusätzlichen Essbereich und geht fließend in die moderne Küche über. Zwischen beiden Zonen liegen Flur und Gäste-WC – eine durchdachte, klare Struktur, die Funktionalität und Design ideal verbindet.

Im gesamten Erdgeschoss sorgen großzügige bodentiefe Fensterfronten für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl. Das natürliche Tageslicht dringt von allen Seiten in die Räume und verleiht dem Haus eine helle, freundliche Atmosphäre. Die offene Küche ist ein echtes Highlight – ausgestattet mit hochwertigen deutschen Markengeräten, einer eleganten Kochinsel und einem Gesamtwert von rund 25.000 Euro. Sie öffnet sich zur Terrasse hin, perfekt um den Wohnraum an warmen Tagen ins Freie zu erweitern.

Im ganzen Haus wurde auf hochwertige Materialien und Technik geachtet. Großformatige Fliesen unterstreichen den modernen Stil, die Fußbodenheizung lässt sich in jedem Raum separat regulieren. Elektrische Rollläden, Smart-Home-Steuerung und eine effiziente Wärmepumpe sorgen für höchsten Komfort.
Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche, edlen Steinfliesen und einer integrierten Sitzmöglichkeit. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere große Zimmer sowie ein zusätzliches Bad mit Badewanne – ideal als Rückzugsort oder Gästeetage.

Das etwa 511 m² große Grundstück bietet zwei Terrassen, zwei Balkone, einen gepflegten Garten mit Gartenhäuschen sowie einen eigenen unterirdischen Wasserbrunnen. Zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab. Das Haus erfüllt alle aktuellen Energie- und Schallschutzstandards. Dreifachverglasung, moderne Isolierung und hochwertige Bauweise sorgen für ein angenehmes Raumklima. Die monatlichen Nebenkosten liegen bei rund 250 Euro.

Die Terrasse an der Küche wurde 2025 neu erstellt und ist in der Wohnfläche nicht zur Hälfte berücksichtigt. Der Einzug ist nach Absprache möglich – ein Zuhause, das Ästhetik, Komfort und Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau vereint.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung  zur Verfügung. Ihr Team Golden Door Immobilien
            

                Neubau aus dem Jahr 2022
Hochwertige Massivbauweise
Ca. 200 m² Wohnfläche auf drei Etagen
Bodentiefe Fensterfronten im Erdgeschoss
Zwei Terrassen und zwei Balkone
Fußbodenheizung in allen Räumen, separat regulierbar
Moderne Wärmepumpe
Hochwertige Fliesenböden im gesamten Haus
Elektrische Rollläden
Smart-Home-System mit Fernsteuerung
Dreifachverglasung nach aktuellem Energiestandard
Offene Einbauküche (ca. 25.000 €) mit deutschen Markengeräten und Kochinsel
In jeder Etage ein WC vorhanden
Großzügige, ebenerdige Dusche mit Steinfliesen und Sitzmöglichkeit im Obergeschoss
Badezimmer mit Badewanne im Dachgeschoss
Insgesamt fünf großzügige Zimmer
Garten mit kleinem Gartenhäuschen
Unterirdischer Wasserbrunnen
Zwei Außenstellplätze auf dem Grundstück
Energetisch effizienter Bau nach neuesten Standards
Niedrige Nebenkosten (ca. 250 € monatlich)
Bezugsfertig, Einzug nach Absprache möglich
               

                Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Weiterstadt. Das Umfeld ist geprägt von modernen Einfamilienhäusern und einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung gelangt man in kurzer Zeit nach Darmstadt, Frankfurt und ins gesamte Rhein-Main-Gebiet. Sowohl die Autobahnen A5 und A67 als auch Bus- und Bahnverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Trotz der zentralen Lage überzeugt das Wohnumfeld durch Ruhe, Sicherheit und eine harmonische Atmosphäre – ideal für Familien und Berufstätige, die Wohnkomfort mit praktischer Erreichbarkeit verbinden möchten.
                

                Infrastruktur & Umgebung

Öffentliche Verkehrsmittel:
Bus- und Bahnverbindungen nach Darmstadt und Frankfurt sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Haltestellen liegen fußläufig, sodass eine flexible und schnelle Anbindung gewährleistet ist.
Einkauf & Versorgung:
In Weiterstadt finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und Ärzte in unmittelbarer Nähe. Alles für den täglichen Bedarf ist bequem erreichbar.
Schulen & Betreuung:
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich direkt in Weiterstadt – ideal für Familien.
Freizeit & Erholung:
Rund um Weiterstadt laden Felder und Grünflächen zu Spaziergängen und Radtouren ein. Das Hallen- und Freibad „Aquarius“ sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote sorgen für Abwechslung im Alltag.